房地产市场在2023年“超出预期”，一项指数显示，英国房地产市场在2023年底的平均价格比2022年底高出4800英镑。
哈利法克斯表示，2023年房地产价值平均增长1.7%。
12月平均房价环比上涨1.1%，这是连续第三个月上涨。
2023年12月，英国典型房价为287105英镑，高于去年同期的282305英镑。
哈利法克斯抵押贷款主管Kim Kinnaird说:“12月份，英国平均房价连续第三个月上涨，达到287,105英镑，比11月份上涨1.1%或3,066英镑，达到自2023年3月以来的最高水平。”
“2023年房地产市场超出预期，年增长率为1.7%。现在的平均房价比2022年12月高出4800英镑。
“虽然我们看到今年最后三个月的增长令人鼓舞，但在此之前，房地产价格在4月至9月期间连续六个月下跌。我们所看到的增长很可能是由市场上的房产短缺推动的，而不是买家需求的强劲。
“话虽如此，随着抵押贷款利率继续下降，我们可能会在未来几个月看到买家信心的增强。”
伦敦街道上的房屋外停满了汽车
她继续说道:“随着我们进入2024年，英国房地产市场将继续反映更广泛的经济不确定性，买家和卖家在考虑采取行动时可能会自然谨慎。”
“虽然工资增长现在高于通胀，有助于缓解一些人的生活成本压力，提高住房负担能力，但只要通胀仍明显高于英国央行的目标，利率就可能保持在高位。”
“我们的最新预测显示，未来一年房价可能下跌2%至4%，尽管与近年来一样，考虑到当前的经济环境，预测的不确定性仍然很高。”
去年，英国部分地区房价上涨，而其他地区房价下跌。
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该报告还称，在北爱尔兰，房价每年上涨4.1%，而在英格兰东南部，房价下跌4.5%。
许多贷款机构在新的一年里一直在削减固定抵押贷款利率。
抵押贷款经纪公司SPF Private Clients的首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)表示:“贷款机构之间竞争力的增强导致抵押贷款利率下降，我们发现自己正处于一场价格战之中。”
“随着汇丰银行推出了引人注目的3.94%的五年期固定利率，以及哈利法克斯、NatWest、TSB和其他银行的减息，我们真的开始出手了。”
R3抵押贷款公司的创始人里兹·马利克(Riz Malik)告诉Newspage网站说:“在未来几周，我们应该清楚2024年的借贷环境，因为贷款机构急于根据经济状况调整利率。”尽管可能需要一些时间，但预期潜在投资者的乐观情绪将大幅反弹。”
房地产经纪集团Fine & Country的董事总经理尼克?史蒂文森(Nicky Stevenson)表示:“如果抵押贷款机构在争夺业务的同时继续降低利率，那么更多的首次购房者可能很快就会重返市场，这也有助于重振这部分市场。”
房地产专业人士团体Propertymark首席执行官内森?爱默生(Nathan Emerson)表示:“我们现在希望英国央行(Bank of England)逐步开始大幅降息，以进一步刺激房地产市场的增长。”
Bestinvest个人理财分析师爱丽丝?海恩(Alice Haine)表示:“尽管信心正在回归英国房地产市场，但现在还处于非常早期的阶段。
“借贷成本仍远高于英国央行在2021年底开始加息之前的水平，因此抵押贷款拖欠的风险仍有可能从现在开始上升。”
总部位于伦敦的房地产经纪公司Chestertons的销售主管马特?汤普森(Matt Thompson)表示:“就房地产交易而言，12月往往是一年中比较安静的时候，但上个月，买家更有动力继续寻找。”去年经济不确定性导致的被压抑的需求是买家活动激增的关键原因，这表明2024年房地产市场将相当活跃。”
根据哈利法克斯的数据，以下是英国各地的平均房价以及2023年12月的年度变化。区全年变化数据为0最近三个月的情况获批按揭交易数据的百分之九十助教:
东米德兰兹，234,578英镑，减2.6%
东英格兰:325,634英镑，减3.5%
伦敦，528,798英镑，下跌2.3%
东北，168,274英镑，下跌0.9%
西北，226,765英镑，0.3%
北爱尔兰，192,153英镑，4.1%
苏格兰，205,170英镑，2.6%
东南，376,804英镑，减4.5%
西南大学，293,067英镑，减3.9%
威尔士，216,730英镑，下跌0.5%
西米德兰兹，247,122英镑，下跌1.4%
约克郡和亨伯，204,904英镑，0.1%
