Signa集团的破产给Benko帝国带来了严重的后果。一位内部人士透露了此事对慕尼黑的影响:这是奥伯波林格公司的未来。
慕尼黑——直到最后一刻，摇摇欲坠的本科集团还在拼命寻找新的金融支持者。但即便是活跃于全球、实力雄厚、专注于高风险资产的投资者，如沙特主权财富基金PIF和对冲基金埃利奥特管理公司(Elliott Management)，也放弃了投资。房地产和零售活动的嵌套结构的情况太令人困惑了。
如今，本科帝国的崩溃正如火如荼地进行着——而最沉重的打击可能还未到来:“Signa Prime”的崩溃。这位奥地利房地产大亨将其最具价值的慕尼黑、汉堡和维也纳地产捆绑在其子公司。在伊萨尔(Isar)大都市，这些包括步行区的Alte Akademie，主要火车站和Stachus之间的前Hertie以及Rosenstra?e的Kaut-Bullinger-Haus。我们采访了一位不愿透露姓名的重要内部人士，他谈到了这对这座城市可能产生的巨大影响——在城市规划、财政和考夫曼的就业方面。
“我无法想象除了Signa Prime破产之外的任何事情。我预计这将在未来几天发生，”专家说。这意味着破产管理人必须对所有受影响的财产进行紧急出售。Signa自己曾经对其优质物业的价值估价为200亿欧元，但在房地产危机之后，至少有五分之一的价值可能会消失。
但巴伐利亚自由州(Free State of Bavaria)以2.4亿欧元的价格将老学院(Alte Akademie)作为一项可继承的建筑权出售给Signa的情况并非如此:业内人士估计，价值损失仅为10%。“这是一个顶级物业，包括诺华在内的顶级租赁。90%已经租出去了。”这种顶级房产很少进入市场。它保存完好，因为他们一直在这里工作到最后一刻。”因此，迅速找到一个顶级买家应该不成问题。Rosenstra?e街的Kaut-Bullinger-Haus也属于这一类。
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岑斯特拉?e街的老Hertie酒店的情况更为艰难:多年来，这处巨大的房产一直是投资的废墟，实质性损失相当大。投资者需要很大的勇气，否则就会有很大的折扣。这抑制了该地区在不久的将来被开发的机会。
绝对是最好的一块，而且利润丰厚。这家百货公司51%的股份由泰国家族企业——亿万富翁托斯·齐拉蒂瓦的中央集团持有。Signa只持有少数股权。业内有一种坚如磐石的预期，即多数股东现在也将以低廉的价格收购其余股份。毕竟，就在两周前，他还大幅增持了同样属于Signa的英国连锁超市塞尔福里奇(Selfridges)的股份，从而有效地控制了该公司。在慕尼黑，这家奢侈品百货公司可能会以低于其价值20%至30%的价格出售。据称，这位泰国投资者对收购Oberpollinger物业本身也非常感兴趣。
Benko帝国包括Kadewe集团，该集团还拥有慕尼黑市中心的Oberpollinger酒店。?Sven Hoppe/德新社
他们的前途岌岌可危。Benko曾承诺投资2亿欧元重组Galeria连锁店，该连锁店在两次破产后已缩减至92家门店。明年3月应该转移5000万美元。这笔钱现在不太可能流动。有人猜测，Galeria的管理层将停止向Signa支付租金，并暂时通过圣诞节业务的收入来维持运营。在那之后，预计会紧急出售该业务——目前尚不清楚还能找到哪些房子的投资者。
根据Galeria圈子的说法，慕尼黑剩下的四家分店——Marienplatz、Schwabing、OEZ和Rotkreuzplatz——至少应该是盈利的。这是否足以在未来拯救它们，还有待观察。
据报道，Benko仅在奥地利的金融机构就欠下了20亿欧元的债务。在瑞士，私人银行Julius Baer因欠Benko的贷款超过6亿瑞士法郎，目前正深陷股市的深渊。据业内人士透露，该集团欠德国银行的债务总额为10亿欧元。拜仁再次以百万美元的金额加盟。慕尼黑城市储蓄银行和巴伐利亚养老金协会(该协会的职责是确保巴伐利亚公务员的养老金)也与Benko有关系。
然而，对于巴伐利亚的金融机构，慕尼黑的内部人士谨慎地发出了警告:由巴伐利亚银行融资的慕尼黑顶级房产仍然有价值，因此，存入的抵押品至少应该足以避免重大损失。巴伐利亚州自己也表达了类似的观点。
据内部人士透露，Benko的顶级房产中有45%到50%是由银行贷款融资的，20%到30%是由Benko和富有的商业伙伴提供的股权，25%到35%是高息但缺乏担保的第三方贷款。后者可能会损失三分之一到一半的股份。
上述知情人士估计，就汉堡亿万富翁克劳斯?迈克尔?k
涅(Klaus Michael k
涅)等股权投资者而言，在破产程序结束后，半数投资者可能会消失。另一方面，银行可能会侥幸逃脱。
他富有的商业伙伴威胁要起诉他。他们不仅觉得这位长期受人敬仰的奥地利人(关键词:延迟破产)消息不灵通，而且可能觉得遭到了背叛。例如，应该检查陷入困境的本科是否绕过他的合伙人，以低于价值的价格出售了房地产。如果这被证实，本科将面临刑事后果。
然而，在那之前，深深堕落的雄心勃勃的人不必啃着饥饿的布。多年前，本科将相当一部分资产投入了不承担责任的家族基金会。在那里，直到可能的犯罪行为被证明，他是安全的，从他的(前)朋友和债权人。
