PETALING JAYA: AME房地产投资信托(AME- reit)可能能够继续享受其物业的100%入住率。
根据丰隆投资银行研究(HLIB Research)的数据，在2024财政年度(24财年)AME Reit的12个租约中，有8个已续签，1个租户已被更换。
该房地产投资信托基金的管理层也有信心续签或更换剩余的三个租约。
该研究机构还指出，该房地产投资信托基金有充足的债务净额，未来可以进行进一步收购。
AME Reit的负债率为15.2%。
“AME Reit公布了另一个值得称赞的季度，因为2023年10月16日完成了对Indahpura 16号地块的收购，进一步提升了业绩。
该公司表示:“展望25财年，只有三份租约需要续签，不续签租约的下行风险很小，入住率可能保持在100%。”
HLIB Research维持“买入”评级，并将目标价从之前的1.34令吉上调至1.41令吉，因为它将25财年的派息率假设从95%上调至100%。
“我们的目标价格是基于25财年的单位股息，目标收益率为5.1%，这是由于马来西亚工业房地产投资信托基金与10年期马来西亚政府债券利率之间的3年历史平均收益率差有150个基点的溢价。”
它表示，AME-REIT仍然是一个令人信服的投资案例，因为它有一个拥有良好业绩和品牌的强大保荐人的支持，以及保荐人和管理层在工业地产供应链中的全套能力。
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