当你买房子的时候，这份检查报告可能会让你感到不知所措——一页一页地写着潜在的问题和建议的修复方法。然而，这份详细的文件可以成为规划家庭装修的有力工具。
这个技巧来自我的一个“我是如何买到我的第一套房子”的受访者，他从他们的房地产经纪人那里得到了建议。如果你拿出一份家访的PDF文件，写下列出的所有个人问题，然后将它们从最紧迫到最不紧迫进行排序，你就得到了一张未来五年最有趣的家装优先事项清单。以下是如何将令人生畏的PDF转换为有组织的、可操作的项目计划。
首先，逐行检查你的检验报告，对每一个发现的问题做一个总清单。包括:
具体问题
你家里的位置
任何关于严重性或紧迫性的记录
估计维修费用（如有）
在此基础上，为每个细节创建一个单独列的电子表格，以便以后更容易排序。
现在你有了你的电子表格，将所有问题分为以下四类：
紧急（1-3个月内处理）
安全隐患
结构性问题
水损坏或主动泄漏
电的问题
任何可能导致更大范围损害的问题如果不加以解决
即时通讯重要（一年内的地址）
暖通空调系统问题
管道问题
屋顶修理
耐候性需求
提高能源效率
中等（2-3年内解决）
整形修复
小的升级
磨损但功能齐全
生活质量改善
低优先级（3-5年内解决）
纯粹的审美变化
可选升级
未来维护注意事项
现在你已经将你的项目按紧急程度进行了排序，你可以在每个类别中列出单独的项目：
估计成本。研究每次维修的平均价格，为意外问题增加20%的缓冲。注意哪些项目需要专业帮助。
考虑季节性。例如，在旱季安排室外工作，计划冬季室内项目，在旺季前安排HVAC维护时间。
与群体相关的项目。结合使用类似材料的项目，或者一次处理一个房间或区域。考虑哪些项目可能会影响到其他人也很关键，这样你就不会给自己制造很大的麻烦。
评估每个项目基于：
要求技能水平
所需的工具
安全注意事项
时间的承诺
节约成本vs.专业工作
为“DIY项目”和“需要专业帮助”创建两个单独的列表。如果你是DIY家居装修的新手，可以考虑从较小的项目开始。网上有大量的教程，或者你甚至可以在当地的五金店找一些课程。
我绝对不喜欢用电子表格记录事情。保持清醒的头脑，用项目跟踪系统来鼓励自己，包括：
项目描述
优先级
目标完成日期
预算
所需的材料
进步的笔记
前/后的照片
坚持像家庭装修这样的事情的关键是保持灵活性。你需要重新评估优先级，并根据需要更新预算估算。当你在跟踪你的进度时，别忘了保留收据以备纳税之用。
请记住，您的检验报告是一个及时的快照。定期的家庭维护检查可以帮助你在新问题成为大问题之前发现它们。保持一个应急基金，并准备调整你的紧急维修时间表。当然，有些装修比其他装修更值得（看看你，厨房后挡板）。使用这个系统作为一个生活文档，随着你家庭的需求和你DIY技能的增长而发展。
