购买你的第一套房子是一种充满兴奋的经历，但它也可能是一个充满了令人困惑的官僚主义和决策。
从财产转让到财产掠夺，有各种各样的术语你可能从来没有听说过——这可能会让人望而生畏。
然而，考虑到这可能是你一生中最重要的购买，你需要确保你买对了东西。否则，你可能会失去金钱、时间或你梦想的地方。
在当前动荡的房地产市场中，这些担忧越来越普遍，仅上个月，b谷歌对“买房须知”的搜索量就增长了130%。
因此，为了帮助你顺利完成这个复杂的过程，并确保它尽可能顺利、无压力，We Buy Any Home的房地产专家特里·费舍尔(Terry Fisher)揭示了首次购房者应该避免的8个最常见的错误。
一旦你看过你喜欢的房产，你自然会感到兴奋。但重要的是，不要让你的情绪影响你的判断，除非你想要一个糟糕的买家后悔的案例。
特里说，如果你太过沉迷于梦想之家的想法，“你可能会付出过高的代价，或者错失获得更好交易的机会，或者忽略了房子内部的问题，而这些问题可能会在你搬进去后花费一大笔钱来解决。”
他建议看一看市场上还有哪些房子可以买到，做一个全面的调查，研究一下房子的面积，看看它是否适合你的需求和生活方式。
不要急于做出决定，从逻辑上看事实，多问问题。
虽然愿望清单是找房子的好起点，但你可能要等很长时间才能找到满足你所有要求的“完美”房产——如果它真的存在的话。
特里说:“准备好调整你的‘必备条件’，把它们变成‘有就好’，对你以前可能没有考虑过的不同类型的房产和社区持更开放的态度，以扩大你的搜索范围。”
看你买不起的房子会有两种结果。
特里解释说:“首先，你会爱上一个你知道自己负担不起的房子，之后你看的每一处房产都无法达到它的标准，所以每次看的时候你都会失望。”
“第二种是你会买太贵的东西，但当你负担不起实际生活费用时，你会后悔。”
不要让自己失望，从一开始就把你的搜索限制在现实的、经济实惠的房子里。
抵押贷款机构会做的第一件事就是查看你的信用记录，他们发现的信息可能会决定你的购房成功与否。
关键是要比他们抢先一步，并在他们之前查看你的分数，因为这样你就可以提前处理任何问题。
特里建议:“检查你的信用报告，确认所有信息都是正确的;如果你发现任何错误或不准确，立即提出异议，因为纠正错误会对你的信用评分产生很大的影响。
“确保你的信用评分不受任何人的影响;如果合伙人或室友的信用评分很差，他们的旧联名账户可能会拖累你的分数，所以要求打破未偿还的链接。
你越早改善自己的信用评分，抵押贷款申请过程就会越顺利。”
房主们:在购买第一套房产时，你希望自己能做些什么不同的事情?现在评论
说到存钱买东西，存款并不是你唯一需要注意的事情。
“还有一些你可能没有考虑到的额外成本，”特里说。
尽管首次购房者有资格在某些方面获得一些减免(比如英格兰房产最高42.5万英镑的印花税，苏格兰房产最高32.5万英镑的土地和建筑交易税，威尔士房产最高25万英镑的土地交易税)，但需要考虑转让费、调查费、抵押贷款费、估价费，甚至搬家费等额外费用。
列出你需要支付或有资格要求退款的所有费用，这样你就可以清楚地了解你的总预算。
特里说:“很多卖家都愿意讨价还价，如果你不努力把价格降下来，你可能会多花几千美元。”
虽然谈判看起来很吓人，但它可以节省你的钱，并给你信心，所以考虑试一试。
除了存款和额外费用(你应该考虑在内)，应急基金可以为你省去很多麻烦。
特里说:“意想不到的开支会出现，比如锅炉坏了或屋顶漏水，或者经济状况发生变化，这意味着你将难以偿还抵押贷款。”
他建议存一些钱以备不时之需，保护未来的自己免受危机的影响。
特里说:“抵押贷款很复杂，有很多不同的类型，所以很难理解哪一种最适合你。”
“抵押贷款顾问将能够评估你的财务状况，为你推荐最适合你的抵押贷款，并帮助你比较不同的抵押贷款交易，确保你自己可能无法获得的利率。”
由于抵押贷款申请会影响你的信用评分，单打独打可能会影响你未来的机会，因此事先征求专业意见会更加重要。
一定要依靠律师、测量员和其他有行业知识的人的专业知识来避开常见的陷阱。毕竟，这就是他们存在的意义。
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