根据一家抵押贷款服务提供商的记录，50岁以上的人在寻找能让他们接近或进入退休年龄的再抵押贷款交易，这一比例显著增加。
这些数据来自Legal & General Mortgage Services的Ignite平台，该平台被经纪人用来获取抵押贷款产品信息。
与去年同期相比，2024年第一季度，50岁以上人群对21年至25年期限工作的搜索量上升了83%。
平均而言，在2024年第一季度，那些希望重新抵押贷款的50岁以上的人欠下了217,065英镑。
该公司表示，51岁至55岁的再抵押者的平均贷款金额增长尤为迅速，从2023年第一季度的197,343英镑增长到2024年第一季度的234,716英镑，增长了18.9%。
与去年同期相比，在2024年第一季度，寻求16至20年期限抵押贷款的50岁以上的人数激增了136%。
与此同时，50岁以上人群对10至15年期再抵押贷款的搜索量也增加了156%。
使用Ignite平台，经纪人可以输入关于借款人的特定信息，这些信息被处理后生成适合该客户个人资料的金融抵押贷款产品列表。
该公司发现，平均再抵押贷款金额普遍增加，这反映了整个行业的买家面临的负担能力挑战。
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在2023年第一季度，顾问代表所有再抵押客户搜索的平均贷款金额为221,625英镑。这一数字在2024年第一季度增加到224,129英镑。
法律与一般抵押贷款服务公司董事总经理凯文?罗伯茨表示:“正如我们的数据显示的那样，50岁以上的房主中，寻求重新抵押贷款的人数大幅增加，尽管人们退休的方式和时间似乎正在发生变化。”
“在一个充满挑战和动态的利率环境下，重新抵押贷款申请的大幅上升可能是不可避免的。”
“如果利率保持在低位，许多房主可能会留在原地，与现有的贷款机构续约。”
在50岁以上的房主中，寻求重新抵押贷款的人数显著增加，而抵押贷款的期限可能会延续到他们退休后
凯文·罗伯茨，法律和一般抵押服务
但他表示，在一个新的竞争激烈的市场中，越来越多的人正在仔细考虑他们的选择，“以确保他们能获得尽可能优惠的利率”。
罗伯茨表示，专业顾问可以利用他们的经验和访问工具，帮助借款人找到合适的交易。
今年早些时候，前养老金部长、现为LCP (Lane Clark & Peacock)合伙人的史蒂夫?韦伯爵士(Sir Steve Webb)警告称，一些购房者可能是在拿自己的退休前景赌上了超长抵押贷款。
他获得了英格兰银行提供的信息自由(FOI)数据，数据显示，2023年第四季度，42%的新抵押贷款(91394笔)的条款超过了国家退休年龄。
英国金融市场行为监管局(FCA)首席运营官艾米丽?谢泼德(Emily sheppard)此前曾在一次演讲中表示:“除了期限较长的贷款外，我们还看到更多的抵押贷款预计将在法定退休年龄前后到期。”目前，首次购房者的预期中值年龄为65岁，高于2005年的56岁。
“目前，67岁以上的抵押贷款客户比例不到所有贷款的2%。到2040年，这一比例将上升到5%，到2050年将接近10%。
“退休贷款正从一个小众市场变成一种常态。”
英国财政部6月份表示，今年第一季度，大约五分之一(21%)的新首次购房者的住房贷款持续时间超过35年。
英国财政部表示，长期抵押贷款的趋势是“持续的负担能力紧缩的进一步证据”，因为成本和房价相对于收入仍然很高。
它补充说，大多数首次购房者通常不会在整个期限内保留抵押贷款，因为他们搬家或重新抵押。
较长的抵押贷款期限可以使每月付款更负担得起，但房主最终可能在较长时间内支付更多的利息。
英国金融抵押贷款政策负责人卡瑞娜?哈钦斯(Karina Hutchins)此前曾表示:“在审查新的抵押贷款申请时，贷款机构将按照英国金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority)制定的负责任的贷款规则行事，并仔细考虑借款人未来是否有能力偿还抵押贷款。”
最近几周，有迹象显示贷款机构将下调抵押贷款利率，市场预期英国央行(Bank of England)将在不久的某个时候下调基准利率。
上周，全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)重新推出了低于4%的固定抵押贷款利率，进一步表明市场竞争正在升温。
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