由于销售、入住率和客流量不断下降，旧金山最大的购物中心之一的所有者决定放弃经营了20年的购物中心，这给旧金山带来的痛苦越来越深。
Unibail-Rodamco-Westfield周一晚间表示，将把其位于旧金山的Westfield购物中心转让给贷款方。
在此之前，Park Hotels & Resorts上周宣布停止支付与旧金山联合广场希尔顿酒店(Hilton San Francisco Union Square)和Parc 55酒店相关的7.25亿美元抵押贷款。
韦斯特菲尔德的决定是对旧金山的最新打击，这个曾经蓬勃发展的科技中心受到疫情的打击尤为严重。
随着越来越多的人在家办公，加上大型科技公司的大规模裁员，办公大楼空置。
这一打击加上美国利率环境不断上升，使得企业为这些建筑的未偿债务再融资的成本更高，导致贷款被取消，或房地产被转回贷款机构。
对投资者和监管机构来说，商业地产的困难可能波及银行，也正成为一个更大的担忧。
"Westfield此举表明，他们认为旧金山面临失去临界规模的风险，并预计旧金山市中心将遭受长期的痛苦，"穆迪分析商业地产经济主管Thomas LaSalvia表示。
“我们同意未来会遇到麻烦，但我们更乐观地认为，几年之后，这座城市的入住率和客流量将会反弹。这座城市是一个文化目的地，在生命科学、生物技术和科技领域仍拥有大量高技能劳动力。”
房地产投资公司Aecom Capital的首席执行官沃伦?瓦克斯伯格(Warren Wachsberger)说，优拜尔-罗丹科-韦斯特菲尔德(unibai - rodamco - westfield)等购物中心所有者正专注于他们最好的物业。
“最好的购物中心仍然经营良好。韦斯特菲尔德世纪城客满了，对吧?”Wachsberger说，他指的是该公司在洛杉矶的商场。“但如果你去一些较老的购物中心，它们就像僵尸一样。”
“所以这就是这种二分法，这就是为什么你会看到大型小公司改变他们的战略，说我们要专注于我们最好的东西，摆脱我们最差的东西，”他说。
韦斯特菲尔德表示，去年购物中心的客流量从2019年的970万人次下降到560万人次，在其美国旗舰产品组合恢复98%的情况下，客流量下降了43%。
该公司补充说，2022年12月的销售额从2019年的4.55亿美元降至2.98亿美元。
由于经营困难，服装零售商诺德斯特龙(Nordstrom)和gap旗下的香蕉共和国(Banana Republic)等知名品牌宣布关闭门店，入住率降至55%。
