一项指数显示，尽管抵押贷款利率大幅上涨，但截至2023年，英国房价仅比去年同期便宜1.8%，苏格兰和北爱尔兰的房价甚至还在上涨。
Nationwide表示，12月份的平均房价与前一个月相比没有变化。这意味着今年的平均价格将比2022年夏季的历史峰值低4.5%。
Nationwide称，去年12月的平均房价为25.7443万英镑。
专家表示，在过去的几个月里，越来越多的积极因素开始进入房地产市场。
“整个2023年，房地产市场活动都很疲软，”全国抵押贷款协会(Nationwide)的首席经济学家罗伯特·加德纳(Robert Gardner)说。
“过去六个月，交易总数比疫情前的水平低(约)10%，涉及抵押贷款的交易下降幅度更大(约20%)，反映出借贷成本上升的影响。
“另一方面，现金交易量继续高于疫情前的水平。”
在过去两年中，借贷成本急剧上升，英格兰银行的基本利率从2021年12月的0.1%上升到今天的5.25%。
Nationwide表示，2023年北爱尔兰房价上涨4.5%，苏格兰房价上涨0.5%。
与一年前相比，英格兰的房价下降了2.9%，威尔士下降了1.9%。
东安格利亚是房价下跌最快的地区，同比下降5.2%。总体而言，英格兰南部房价下跌速度快于北部。
加德纳表示:“经济活动或房价在2024年迅速反弹似乎不太可能。
“虽然生活成本压力正在缓解，通货膨胀率目前低于平均工资增长率，但消费者信心仍然疲软，调查人员继续报告新买家咨询的水平较低。
“此外，尽管市场预计下一次央行利率将下调，但利率仍存在上行风险。通货膨胀正在下降，但国内价格压力的指标仍然过高。”
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