去年12月，房价连续第11个月上涨，因为房屋库存仍然低得令人痛苦。
标普CoreLogic Case-Shiller房价指数周二显示，去年12月全美房价较上年同期上涨5.5%。
这个数字高于前一个月录得的5%的年增长率。
该指数显示，房价环比下跌0.4%。
包括洛杉矶、迈阿密和纽约在内的10个城市的房价同比上涨7%，而11月份的涨幅为6.3%。
该指数还追踪了达拉斯和西雅图等20个城市的房价。该指数公布的环比涨幅为6.1%，也较上月的5.4%有所上升。
这20个城市的房价涨幅存在很大差异:圣地亚哥12月份的同比涨幅为8.8%，其次是洛杉矶和底特律，涨幅均为8.3%。
俄勒冈州波特兰市12月份的涨幅最小，房价仅较上年同期上涨0.3%。
然而，这是2023年首次所有20个城市的房价都出现同比增长。
标普大疆(S&P DJI)大宗商品、实物和数字资产主管布莱恩?卢克(Brian Luke)在一份新闻稿中表示:“虽然我们没有经历前两年两位数的增长，但考虑到住房抵押贷款融资成本的上升，高于趋势的增长应该受到欢迎。”
Case-Shiller指数的发布延迟了两个月，这意味着它可能无法反映市场的最新动态。
去年，在美联储(Federal Reserve)大举加息之后，对利率敏感的房地产市场进入了深度冻结期。
然而，随着购房者适应更高的抵押贷款利率，并争夺有限的住房供应，房价已迅速回升。
这个问题不太可能在短期内得到解决。
由于抵押贷款利率徘徊在20年来的最高水平附近，在疫情开始前锁定低利率的卖家一直不愿出售，给急切的潜在买家留下的选择很少。
根据Realtor.com发布的另一份报告，尽管抵押贷款利率最近有所下降，但可用房屋供应量仍比2020年初COVID-19大流行开始前的典型数量下降了34.3%。
