

关于布鲁克林植物园附近拟建的高层建筑的争论仍在继续,尽管该项目的开发商声称他们修改了计划,以避免在绿地上投下阴影。
周三,数十名批评人士聚集在一场公开听证会上,反对开发商Continuum的修剪方案。园方官员表示,该方案仍将给喜欢阳光的热带、沙漠和地中海植物带来破坏性的阴影。

布鲁克林植物园的总裁兼首席执行官Adrian Benepe在听证会上说,新计划将“对布鲁克林植物园的子孙后代造成生存伤害”。
“开发商说他们是植物健康需求的倡导者,就像陶氏化学公司的董事长说化学品对河流和溪流有益一样,”Benepe说。
由于在富兰克林大道970号规划的14层塔楼可能会给温室带来阴影,园艺工作人员和社区成员对Continuum的变化提出了越来越多的批评。
今年6月,布鲁克林社区委员会也一致否决了该项目(两票弃权),原因是该项目可能“对包括布鲁克林植物园(BBG)和杰基罗宾逊游乐场在内的部分社区产生重大不利影响”。
Benepe说,理事会成员Crystal Hudson说服BBG官员在7月份与开发商会面,讨论修改事宜。他称这些变化是“边际改进”,肯定不足以确保外来植物的生存。
如果获得批准,开发商的项目将建造475套公寓,其中包括119套永久保障性公寓。这块地目前被划为六层到八层的建筑,不过开发商正在为高层建筑寻求例外。
该项目还将刺激建筑和建筑管理方面的数百个工会工作岗位,这得到了社区委员会贝弗利·纽瑟姆(Beverly Newsome)、建筑行业100名黑人劳工组织和大纽约建筑和建筑行业委员会的支持。开发商表示,这将是迄今为止Union BFO的第一个住宅项目。


Continuum的律师告诉《华盛顿邮报》,计划中包括降低建筑物的隔板高度,增加一个倾斜的屋顶,以消除花园公共区域“几乎所有的阴影”,同时保留475套住房。
开发商的律师大卫·罗森伯格(David Rosenberg)在听证会上说,花园的其他“非公共”区域每年的日照减少幅度可能不超过0.3%至0.4%。
“当这个城市要求我们所有人帮助解决我们的住房危机时,我们会让0.4%的利率阻碍475套公寓、永久负担得起的公寓和数百个工会工作吗?”罗森博格说。


“对于那些担心阴影和布鲁克林植物园的人:我们听到了你们的声音,”罗斯伯格补充说。“修订后的申请……确保BBG的阳光敏感区域将继续蓬勃发展。”
但BBG园艺副总裁罗文·布莱克(Rowan Blaik)声称,开发商自己对建筑影响的研究是“采樱桃”数据,测量的是比植物高的地方的阳光,比如屋顶,而不是植物床。


Blaik说,开发人员也没有研究单个植物的特定需求,只关注7月份的阳光(这对一年中大部分时间的阳光都不准确),并使用了谷歌地图上的旧照片,这些照片不能反映当前的阳光或花园里的树木。
“这就像有一个恒温器来加热和冷却你的房子,把它放在屋顶上。这完全无关紧要,”布莱克作证说。
布莱克补充说:“这样一来,它们在布鲁克林可能获得的阳光就减少了15%,这已经比它们在野外获得的阳光少了。”“所以这些设施受到了重大影响。”
开发商的律师罗森博格承认,花园里的一些植物仍将受到影响,包括热带兰花、热带沙漠植物和南非球茎植物。


他提出了“人造光”或移动温室作为缓解阴影的两个想法。
“目标不是零阴影,而是一个可以容忍的数量,”罗森伯格说。
城市规划委员会官员还就公寓的可负担性向罗森伯格施压,专员利亚·古德里奇(Leah Goodridge)引用了开发商最近在《纽约时报》(New York Times)的一篇文章中的评论,该文章称,如果Continuum不能获得重新规划,那么他们将转而建造豪华的市场价格公寓。
“这与社区参与是背道而驰的,”古德里奇说。“对于那些进入社区却不听取意见的私人开发商,已经有很多人持怀疑态度。”
罗森伯格回应说,如果不这样做,就“没有经济上的办法”来建造经济适用房。
一位发言人说,城市规划委员会(City Planning Commission)对该提案的投票尚未安排,但预计将在大约两个月内进行。
布鲁克林区长安东尼奥·雷诺索(Antonio Reynoso)上个月呼吁拒绝开发商的申请。
“布鲁克林植物园是神圣的,这个独一无二的社区资源值得得到独一无二的考虑,”雷诺索在x上写道,“我不会支持任何会产生额外阴影影响的开发。这个提议不符合这个标准。”