一项指数显示，由于房地产市场前景“略微乐观”，英国1月份平均房价环比上涨0.7%。
全国房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)表示，房地产价值与去年同期相比下降了0.2%。
英国1月份的平均房价为257656英镑。
房地产市场专家表示，该报告进一步证明，房价下跌正在“触底回升”。
Nationwide的首席经济学家罗伯特?加德纳(Robert Gardner)表示:“最近出现了一些令人鼓舞的迹象，抵押贷款利率继续呈下降趋势。
“虽然经济活动或房价在2024年不太可能迅速反弹，但前景看起来更加乐观。
“英国皇家特许测量师学会(Rics)最近的调查显示，新买家咨询量的下降已经停止，同时有初步迹象表明，进入市场的房产数量有所增加。
“抵押贷款利率如何演变将至关重要，因为负担能力压力是阻碍2023年房地产市场活动的关键因素。
“事实上，到2023年底，在英国收入平均水平的借款人，以20%的首付购买典型的首次购房者的房产，每月的抵押贷款支付相当于实得工资的38%，远高于30%的长期平均水平。”
他补充说，“在其他条件相同的情况下，3%的抵押贷款利率将需要使这一可负担性指标回到其长期平均水平。”
全国房屋抵押贷款协会是最新下调抵押贷款利率的主要贷款机构
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加德纳先生继续说道:“对于那些想买房的人来说，提高首付仍然是一个主要挑战，典型的首次购房者20%的首付相当于平均年收入的105%左右，低于2022年创纪录的116%的历史最高水平，但仍接近金融危机前108%的水平。”
万神殿宏观经济学(Pantheon Macroeconomics)首席英国经济学家塞缪尔?汤姆斯(Samuel Tombs)表示:“全英按揭贷款的数据进一步证明，抵押贷款利率已经下降到足以遏制房价下跌的程度。”
“持续的消费者谨慎，以及今年待售房屋供应的增加，可能会确保房价上涨不会失控。”
伦敦北部房地产经纪人杰里米?利夫(Jeremy Leaf)表示:“上个季度，我们收到了对房产的兴趣，但许多买家不确定，如果价格继续下跌，他们是否会支付过高的价格。”
“然而，正如这些数据所显示的那样，较低的通胀和抵押贷款还款，加上新年的乐观情绪，改变了局面。”价格开始回升，但我们没有被冲昏头脑。
“供应增加和对负担能力的担忧意味着市场仍然对价格敏感。”
抵押贷款经纪公司SPF Private Clients首席执行官马克?哈里斯(Mark Harris)表示:“尽管作为固定利率抵押贷款定价基础的掉期利率略有上下波动，但总体趋势仍是下行……
“虽然抵押贷款利率下降带来了一些缓解，但借款人仍必须适应更高的利率环境。”
房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管汤姆?比尔(Tom Bill)表示:“随着经济消息好转，英国房价下跌正在触底反弹。
“抵押贷款审批正在缓慢增加，我们预计今年英国房价将上涨3%。晚一点举行大选而不是早一点举行大选，将会形成更大的势头。”
总部位于曼彻斯特的Mondo mortgage的创始人杰克·斯托特告诉新闻机构Newspage:“1月份对房地产市场来说绝对是一个利好。1月份的全国房价指数凸显了动荡的2023年之后出现的乐观情绪。”
总部位于格拉斯哥的蓝鱼抵押贷款解决方案公司的老板罗斯·麦克米兰告诉《新闻周刊》:“12月，苏格兰房地产市场暂停了，购房活动处于冬眠状态，但抵押贷款活动保持稳定。快进到2024年1月，市场已经开始行动。”
房地产经纪集团Fine & Country的董事总经理尼基?史蒂文森(Nicky Stevenson)表示:“今年伊始，房地产市场表现强劲，不断增长的买家需求推高了今年第一个月的平均价格。”
