与住宅相比，近年来对单元房的需求增长稳步下降。(Dan Himbrechts/AAP PHOTOS)
澳大利亚人对独栋住宅而非公寓所支付的溢价从未如此之高。
住房类型之间的差距在过去四年中大幅扩大，从2020年3月的16.7%增至今天的45.2%。
以美元计算，澳大利亚首府城市的中位数住宅和中位数公寓之间的差距为29.3950万美元。
CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示，潜在的土地价值、稀缺性因素以及疫情期间对更大空间的渴望，拉大了单间和房屋价值之间的差距。
在2022年房地产市场低迷期间，房价差距实际上缩小了，房屋价值下跌超过了单位。
劳利斯表示:“自那以来，随着房价再次以快于单元房的速度上涨，住宅与单元房之间的价差已反弹至历史新高。”
在过去的12个月里，房屋价值增长了11%，而公寓价格同期增长了6.9%。
劳利斯表示:“房价已经超出了越来越多人口的承受能力，尤其是那些寻求首套房或低收入家庭的人。”
他说，由于房价过高，购房者将越来越多地转向密度更高的住宅。
他说，随着疫情已经过去，空间可能会从优先考虑的名单上掉下来，让位于靠近学校、商店和其他设施的地方。
他说:“除了较低的价格，中高密度的住房选择通常位于靠近交通网络、主要工作节点和高舒适性区域的战略位置。”
根据这家房地产数据公司的研究，位于价格区间顶端的地区，住宅和公寓之间的差异往往最大
例如，在悉尼的贝尔维尤山(Bellevue Hill)，住宅与公寓的溢价为525%。
澳大利亚联合通讯社
