分析人士称，在高科技产业和数据中心需求激增的推动下，工业地产行业今年正准备迎来一个重大繁荣。
BIMB Research表示，柔佛州和雪兰莪州等战略位置将吸引大量投资，Mah Sing Group Bhd和Sime Darby Property Bhd等公司已经通过大型数据中心项目利用这一趋势。
该研究机构表示：“这种势头将使工业地产在2025年成为备受追捧的资产。”
与此同时，马银行投资银行（Maybank IB）研究表示，去年12月在森美兰州重新引入马来西亚愿景谷2.0 （MVV 2.0）发展走廊，将重塑工业投资格局。
MVV 2.0增加了马来西亚依斯干达、雪兰莪、槟城和居林等已建立的枢纽。
虽然MVV 2.0为开发商和土地所有者提供了新的机会，但它加剧了竞争，因为投资者有了更多的选择，各州提供了各种激励措施。
“我们相信柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）将继续具有吸引力，因为它靠近新加坡的战略位置和强大的基础设施，包括丹戎佩勒帕斯港和即将于2027年开通的柔佛-巴鲁-新加坡快速交通系统。
Maybank IB Research表示：“我们预计未来几年其他州将推出更多的工业园区，例如霹雳州的Kerian综合绿色科技园和Kepala Batas的槟城发展公司- sp Setia工业园区。”
这家研究机构说，它建议投资者关注有工业地产敞口的地产股，这些地产股有韧性的乡镇项目作支撑。
此外，在动荡的市场和避险环境下，投资者还应关注基本面强劲、业绩良好的公司。
Maybank IB Research对整个房地产行业的前景保持中性，对SP Setia Bhd、Sime Darby property和Eco World Development Group Bhd的评级为“买入”。
“我们还对UEM Sunrise Bhd给出了战术‘买入’评级，该公司今年可能成为一匹黑马，背后是JS-SEZ的发展，不过执行风险和投资者的高预期仍是主要担忧。”
另一方面，BIMB Research对房地产行业的评级为“增持”，称房地产市场将在多个领域经历“充满活力和前景”的一年。
它预计，在经济适用房激励措施、可支配收入增加、工业地产强劲增长以及正在进行的基础设施项目的推动下，房地产市场将保持弹性。
该研究机构表示：“我们青睐那些销售历史悠久、品牌信誉良好、在理想地段拥有大量土地、持有成本最低的开发商。”
它补充说，在2024年，其覆盖的所有地产股都达到了全年预期，并实现了两位数的同比盈利增长。
强劲的盈利增长受到强劲的房地产销售和建筑项目的重大进展的推动。
