房地产经纪人不会经常遇到co他们差点把“凶宅”卖给他们的客户，但有一个失败了在公司工作内华达州就差那么一点。当凯特Joynt她向客户展示了位于康涅狄格州诺沃克的一处迷人且价格合理的房产，就在他们正要签字的时候，他们被告知有人在房子里被枪杀了。乔伊特说，各州关于向潜在买家披露“谋杀住宅”的法律各不相同。但在康涅狄格，卖家是零只有在买方或其律师直接要求时才需要披露。乔伊特和一个潜在买家就是这样发现了一个关于这处房产可怕的过去。“这是我第一次亲自上阵在我的职业生涯中，这些都是不可能的，但它们确实会发生，”乔伊特说。她指出，在房子签订合同之前，就有迹象表明可能出了问题。其中一个原因是，住在这栋房子里的老妇人把客厅里的地毯扯掉了。但是代理和客户都认为可能是因为她没有更新以年为单位装修房子。
乔伊特说:“它可能沾满了血，所以她把它撕了下来。”每次乔伊特和她的客户去看房子的时候，房主都很生气nstantly。“我们只是觉得这很奇怪，但有些人说，‘在我身边做吧，这是我的生活。’”有些人在放映期间选择不离开，”她说。“但后来发现她被软禁了，不能离开。”当时该地区需求很大，供应很少，(因此)许多客户都在消除所有应急措施。但在乔伊特的客户提出报价并被接受后，他们签订了合同，他们的房地产律师揭露了令人震惊的细节关于家。2022年1月20日，房主，艾伦眨眼据《格林威治时间》报道，当她的房客正在清理冰箱准备出售时，她进入了她的房子。她的房客，54岁库尔特Lametta在用手机拍她。据诺沃克警察局称，Wink变得心烦意乱，抓起一把手枪，瞄准并开枪打死了他。Wink被开除了共和党副书记官长的工作，她被指控犯有谋杀罪，并将在即将到来的审判中以自卫为由起诉。“如果我们的律师从来没有问过，我们就永远不会知道，”乔伊特说。“但他特别问，这幢房子里是否发生过谋杀案，我的答案是肯定的。”乔恩特说，把这个消息告诉她的客户是不寻常的，但她接受得很好。“我尽量不发表自己的意见，”乔伊特说。“我回到买家那里，告诉他我们的选择是，要么就照原样卖，要么谈判出一个更低的价格，因为这是一处声名狼藉的房产，要么在成交前退出。现在很明显，为什么在一个艰难的市场中，它仍然可以买到。”
她的委托人决定花几天时间考虑一下关于它，最终决定它感觉不对。“她跟着自己的感觉走，做了调查，”乔伊特说。“我们很幸运，我们的律师问了，所以我们很幸运。”据《国家》报道，被谋杀的房屋属于“污名化房产”的一类，这类房产往往很难出售美国房地产经纪人协会。(这些还包括房屋发生自杀或暴力犯罪的时间或地点。(地点靠近墓地或附近的凶宅。)
“我可能参与了比我意识到的更多的谋杀交易，”乔伊特说。“有些州要求这些信息，有些则不要求。如果你去打烊，却不知道，那你就惨了。每个人都对发生在一处房产上的怪诞事件感到厌烦。”
至于凶宅能在市场上呆多久，乔恩特说，时间的长短“直接关系到卖家打折出售的意愿”。这会缩小你的买家群体，所以你不得不降低价格。你必须达到准确的价格。”
然而，降价可能并不是凶宅唯一的不利因素。例如，如果一所房子因发生的悲惨事件而臭名昭著，那么看客和真实犯罪爱好者可能会被吸引到这里来拍照。
但根据乔伊特的经验，大多数购房者心中都有一个价格，可以把“凶宅”变成可居住的房产。
这正是后来诺沃克房产的情况，根据公共土地记录，它在2023年3月以60.5万美元的价格售出。
