就连负责出售希思菲尔德公园的人也承认，这座豪宅有点前卫。
房地产经纪人特雷弗·亚伯拉罕森(Trevor Abrahmson)说:“不是每个人都喜欢。”
“你可以说它有点像一辆亮黄色或酸橙绿色的兰博基尼:对于那些想要更传统的东西的人来说，显然不适合他们。”
“但我认为它会吸引那些想要更刺激的东西的人——一点也不平凡。”
当然，希思菲尔德公园没有什么是普通的。事实上，这里的一切都有点不寻常——无论是另类的建筑，令人瞠目的价格，还是神秘的主人。
这栋四层的海格特建筑设计于20世纪90年代，并于2000年代中期完工，它拥有弯曲的立面、玻璃面板和奶油色的外墙，让人想起军情六处的沃克斯豪尔总部，或者——不那么慈善的——新工党时代的休闲中心。
中世纪的现代内饰可以被归类为“寡头时尚”。
三年来，亚伯拉罕森和他的同事一直在为这处价值3200万英镑的房产寻找买家。
然而，这所房子卖不出去并不仅仅是因为它的独特之处。这突显出高端房地产市场日益疲软，因为极低的利率挤压了借贷。在与乌克兰有关的制裁导致大批富有的俄罗斯买家离开伦敦后，潜在买家的范围缩小，也给交易活动带来了压力。
根据莱坊的研究，2023年第二季度全球1000万美元(820万英镑)以上的房产销售额比去年同期下降了13%。
今年早些时候，这家房地产中介表示，不稳定的市场迫使一些富有的业主将他们在伦敦的住所暂时出租，而不是出售。
希思菲尔德公园的困境概括了整个市场的困境。
这处房产占地两英亩(约合3公顷)，拥有一条300英尺(约合426米)长的车道、一个庞大的花园、私人网球场、五间套房卧室、一个室内游泳池、桑拿浴室、健身房和四车位车库，以及连接每层楼的玻璃电梯。一个单独的房间供客房管理人员使用，另外还有五间卧室。
白色、金色和玻璃镶板的室内照片显示了奢华的装饰和固定装置，包括一架日本品牌Kawai制造的水晶三角钢琴。(据该公司网站显示，类似型号的售价为21.2万美元。)
还有其他奢华的装饰，比如一扇设计得像孔雀尾羽的彩色玻璃窗，一个步入式浴室和一个嵌在书柜里的鱼缸。酒店的游泳池由落地窗环绕，落地窗收进地板，直接向花园开放。
与此同时，豪宅顶层的书房提供了汉普斯特德希思的全景，这只是一个三分钟的悠闲漫步。
亚伯拉罕森说:“这条车道就像一片绿洲。“楼上的书房可以看到希思荒原最美的景色。
“你有大约两英亩，但它让你感觉好像你有200英亩。你可以在乡下。”
附近也有顶尖的学校，这所房子应该有一个令人敬畏的血统。
在2020年、2021年和2022年，它都是Rightmove“最受欢迎”的十大房产之一，被形容为“超级奢侈”和“未来主义”。
然而，这幢内部面积达1.8万平方英尺(约合1.6万平方英尺)的豪宅却很难找到买家。
这所房子在Rightmove上吸引如此多关注的一个原因是它的4000万英镑的价格，使它成为伦敦最贵的待售住宅，一度是英国最贵的。
亚伯拉罕森认为，这个令人瞠目的数字可能是它难以出售的原因，再加上有能力购买它的富有购房者相对较少。
自那以后，要价被大幅削减了800万英镑。“它现在是一个更准确地反映其潜在价值的基准，”亚伯拉罕森说。
他补充道:“当然，业主会考虑一个合理的数字。”
其次，这里有它独特的风格。
亚伯拉罕森说:“这是一种特殊形状的拖鞋，适合特定的尺寸。”
这只拖鞋曾经是为亚历山大?布朗斯坦(Aleksander Bronstein)量身定制的。这位出生于俄罗斯的百万富翁在苏联解体后靠金属和采矿发家致富。
布朗斯坦是2000年之后涌入伦敦房地产市场的新一波金融寡头中的一员。
英语媒体上几乎没有关于这位不愿公开露面的大亨的报道，他拥有爱沙尼亚国籍，从未持有俄罗斯护照。
2018年，《福布斯》俄罗斯版发表了对布朗斯坦儿子丹尼尔的采访，让我们得以一窥他的世界。这本书把他描绘成一个令人敬畏、注重细节的人，他通过建立正确的关系和完成一系列适时的交易而积累了财富。
亚历山大·布朗斯坦出生于1954年，一年后随家人移民到爱沙尼亚，这样他的父亲米哈伊尔就能在塔尔图大学找到一份教书的工作。当时他们正在逃离圣彼得堡对犹太人的迫害。
米哈伊尔后来成为著名的经济学家、苏联议会议员和爱沙尼亚驻莫斯科大使馆顾问。
亚历山大在大学学习数学，然后在爱沙尼亚林业和自然保护部工作，在苏联解体后移居德国并进入商界。他很快进入铝行业，与俄罗斯寡头米哈伊尔?什罗斯伯格(Mikhail Shlosberg)、银行家米哈伊尔?奥特德尔诺夫(Mikhail Otdelnov)以及后来的另一位俄罗斯寡头、弗拉基米尔?普京(Vladimir Putin)未来的亲密盟友维克托?维克塞尔伯格(Viktor Vekselberg)联手。
当时在俄罗斯做生意是有风险的。2001年，就在布朗斯坦和他的商业伙伴准备在他们位于俄罗斯沃尔霍夫的工厂讨论合并事宜的前一天晚上，据报道，一辆汽车在他们的大楼外被炸毁。
当时，他和他的合伙人经营着Raznoimport，这是一家前苏联国家实体，负责俄罗斯很大一部分铝出口。布朗斯坦本人负责该公司的东欧业务和伦敦办事处。
布朗斯坦的许多铝业权益都集中在他的Sevzapprom集团，与其他更大的利益相比，包括奥列格?德里帕斯卡(Oleg Deripaska)的Rusal和Vekselberg，以及伦纳德?布拉瓦尼克(Leonard Blavatnik)的SUAL，相形见绌。
Bronstein最终将他在Sevzapprom的股份卖给了SUAL，并在这个过程中赚了数百万美元。收购中汽集团后，他保留了化学品业务。
据报道，到本世纪头十年，布朗斯坦的身价超过2亿美元，经常出现在维克塞尔伯格和布拉瓦尼克的陪伴下，包括足球比赛。然而，尽管他的财富超出了大多数人最疯狂的梦想，但按照前苏联寡头的标准，他的财富仍然相对微不足道。
这位商人今天的主要公司是索尔威集团，总部设在瑞士，由他的儿子领导。
据丹尼尔·布朗斯坦(Daniel Bronstein)称，该公司在“经济和政治形势困难的国家”开展采矿和冶炼业务。这些国家包括危地马拉、印度尼西亚、北马其顿和乌克兰，该公司在这些国家的业务最近因俄罗斯对当地电网的攻击而中断。风险很高，但回报也很高。
索尔威受到了美国财政部的抨击，去年11月财政部称其为剥削性的“俄罗斯企业”。
两名雇员Dmitry Kudryakov和Iryna Litviniuk因涉嫌行贿以确保在危地马拉的采矿业务和“支持俄罗斯矿业利益”而受到美国官员的制裁。三家据称是索尔威子公司的公司也被列入了黑名单。
索尔威坚称，该公司“不是俄罗斯人所有、控制、联系或影响的”。该公司聘请一家美国律师事务所进行独立调查，称没有证据表明俄罗斯对索尔威、其股东或高管有任何所有权、影响力或利益。它还声称，与其中一家被指控的子公司Mayaniquel“没有关系”。
另外，有组织犯罪和腐败报告项目(Organized Crime and Corruption Reporting Project)指控约23家与索尔威有关的公司在2007年至2015年间进行了一系列“可疑”交易，价值19亿美元，“没有明确的商业目的”。OCCRP称，这些公司还与参与俄罗斯逃税和洗钱计划的其他实体进行了交易。
索尔威表示，其所有交易都“严格遵守适用的国家法律和国际法规”，并否认参与任何非法活动。
近年来，一些与布朗斯坦同时代的商界人士的命运发生了转变。韦克塞尔伯格和德里帕斯卡都因代表俄罗斯进行“恶意活动”而于2018年受到美国制裁，并在乌克兰战争爆发后面临其他西方国家的进一步制裁。布朗斯坦和他的家人没有受到任何制裁。
据说这位大亨喜欢在“黑色”斜坡上滑雪和与鲨鱼一起潜水，他已经将自己的一些财富捐赠给了慈善事业，例如赞助建造自大屠杀以来在爱沙尼亚建造的第一座犹太教堂——塔林的贝特贝拉。他曾担任欧亚犹太人大会副主席。
在Raznoimport工作期间，布朗斯坦似乎也决定在伦敦买一套房子——就像他的许多俄罗斯同事一样。
许多人选择购买具有历史意义的房产，比如化肥巨头安德烈?古里耶夫(Andrey Guryev)买下了位于海格特(Highgate)的Witanhurst，这是伦敦仅次于白金汉宫(Buckingham Palace)的第二大豪宅。
然而，布朗斯坦选择在附近买下一块黄金地段，从零开始建造自己的住所。
布朗斯坦聘请了一位俄罗斯朋友介绍给他的建筑师艾伦·鲍尔(Alan Power)来开发这个项目。附近的其他场地被分割成更小的地块，但爱沙尼亚人决定自己开发整个地块。
当时，这个地方是一座20世纪20年代的房子，已经年久失修。它将被拆除，为后继者让路——但在此之前，鲍尔把布朗斯坦带到了屋顶上，在那里，几乎唯一能看到的东西就是汉普斯特德荒原和一座教堂的尖顶。
鲍尔说:“这是一个典型的英国景观，很少受到城市的干扰。”“我告诉他(Bronstein)，新房子的核心应该在这一层——一个私人空间....有壮丽的景色。”
鲍尔是一名现代主义建筑师，他说，房子的弧形立面是为了提供广阔的花园景观，并使房屋的外观变得柔和，因为从希思的某些地方可以看到它。
鲍尔对豪宅的内部和景观设计没有任何意见，他说，在房子的混凝土结构完成后，他把这个项目交给了一个从俄罗斯请来的施工队。
据了解，布朗斯坦本人对游泳池及其可伸缩窗户特别感兴趣。
Power补充说:“花园景观设计过于雕琢，不符合我的品味。”“我更喜欢更自然的景观，给人一种延续荒原的感觉。”
他认为，设计的几个方面后来被修改了。例如，在建筑的正面使用了有图案的石头，这是他没有计划的。
规划文件显示，卡姆登委员会于1997年批准了这座房子的建造。它将花费十多年的时间来完成。
据了解，布朗斯坦在房子建成后一直住在这里，但现在主要由他的妻子使用，他正在与妻子分居。
邻居们仍然不知道谁拥有希思菲尔德公园。当被问及这个问题时，一些人表示，可能有“俄罗斯人或乌克兰人”住在那里，但他们说，除此之外，他们什么也不知道。
“除了园丁和保安车，我从来没见过有人来来去去，”一位正在晨跑的妇女说。“我不知道是否有人真的住在那里。
“不过花园看起来很棒。当可爱的木门打开时，你可以在车道上看到他们。”
另一位在该地区长大、目前仍住在附近的妇女说，她还记得当时正在建造的房子。
她回忆说:“这是一个建筑工地，我小时候我们经常在那里玩耍。”
附近的许多房产——有些位于私人街道上，有警卫把守的检查站——本身就被高墙和大门包围着，外面停着一群路虎和特斯拉。
在这些房产中，门铃、摄像头或对讲机的嗡嗡声大多无人接听。
当被问及希思菲尔德公园(Heathfield Park)时，一名正在附近房屋施工的男子只是说:“它看起来有点不合适，不是吗?”布朗斯坦在2020年将房子上市，当时冠状病毒大流行正在席卷全球。也许不足为奇的是，这导致一些报纸将这座豪宅描述为“终极封锁”。
它还出现在英国第四频道电视节目《英国最贵的房子》的一集中，在节目中，房地产经纪人集思广益如何出售它，并对其豪华的内部装饰目瞪口呆。
“谁不想回家，放松一下，脱掉你的装备，在我一生中见过的最大的游泳池里游泳呢?”另一个人在一个房间里走来走去，只是说:“我说不出话来了。”
布朗斯坦在大多数报道中都没有被提及。最近受雇寻找买家的亚伯拉罕森，在被问及这位神秘客户的细节时，也同样张口结舌。
目前，希思菲尔德公园仍然是一个令人好奇的地方——坐落在英国最昂贵的房地产地段之一。它概括了伦敦豪华房地产市场正在发生变化的故事，在过去20年里帮助定义了这个市场的寡头资金，如今在乌克兰战争之后消失了很多。
如今，这个绿树成荫的郊区的N6邮编与哈里·斯泰尔斯、凯特·莫斯和杰米·奥利弗等名人联系在一起，他们把这里称为家。
无论谁有一天成为他们在希思菲尔德公园的邻居，几乎可以肯定的是，他绝不平凡——就像这所房子本身一样。
