澳大利亚国民银行着眼于疲软的住房贷款市场的商业信贷

房地产作者 / 世界之声 / 2025-08-04 11:20
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  澳大利亚国民银行下半年商业贷款同比增长11.2%,2023财年现金收益77亿澳元,分析师估计下半年净息差为1.77%,比上半年低1.71

  Optus shop in Sydney澳大利亚国民银行下半年商业贷款同比增长11.2%,2023财年现金收益77亿澳元,分析师估计下半年净息差为1.77%,比上半年低1.71%

  路透悉尼11月9日电- - -澳洲最大商业银行澳洲国民银行(NAB.AX)表示,尽管通胀挤压利润率和信贷质量,但9月上半年除房屋贷款业务外的利润仍出现增长,令该行更加关注非抵押贷款业务的增长。

  多年来,澳大利亚各银行利用低利率和房价飙升的机会,通过出售抵押贷款实现大部分利润增长,但在一年半的时间里13次加息,以及数百万固定利率住房贷款到期,刺激了竞争,挤压了利润率。

  这使得NAB在该国零售银行寻求其他增长途径之际,处于有利地位。NAB在抵押贷款业务中排名第三,但在商业贷款业务中排名第一。通常利润率较高的商业信贷需求随着消费者需求的增长而激增。

  NAB说,在截至9月30日的财年中,其商业和私人银行部门的利润增长了21.6%,其中下半年利润同比增长11.2%。包括抵押贷款在内的个人银行业务利润在下半年缩水了10.2%。

  NAB执行长Ross McEwan对记者表示,"我认为未来12个月我们不会大力推动抵押贷款市场大幅增长。"他指出,NAB有意放慢抵押贷款业务的增长速度。

  “在我们投资组合的其他部分,银行的回报率要高得多。我们不会放弃(抵押贷款),我们会向商业银行倾斜。”

  该公司全年现金利润总额为77亿澳元(合49亿美元),增长8.8%,略低于数据聚合机构Visible Alpha调查的分析师给出的78亿澳元的平均预测。规模更大的抵押贷款竞争对手西太平洋银行(WBC.AX:行情)周一也公布年度获利上升,尽管房屋贷款获利下滑。

  截至午盘,NAB股价上涨0.8%,与大盘走势一致,分析师称赞了该业务部门的表现,但指出NAB在抵押贷款方面的风险敞口和拖欠贷款的增加可能会带来不利因素。

  E&P Financial分析师Azib Khan称,"在资产质量方面,我们预计资产质量的适度恶化将导致对未来资产质量的担忧。"

  截至9月30日,该公司的净息差从3月底的1.77%降至1.71%。净息差是一个受到密切关注的银行指标,指的是贷款利息收入减去对存款账户的支出。

  该行的信贷减值支出为8.02亿澳元,高于上年同期的1.25亿澳元,反映出资产质量不断恶化。

  NAB宣布最终股息为每股0.84澳元,高于上年同期的每股0.78澳元。

  (1美元=1.5618澳元)

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