最近，在维多利亚州房地产市场寻求快速回报的投资者大都失望了。
毫无疑问，从投资者的角度来看，维多利亚州，尤其是墨尔本，在过去几年里面临着挑战。2019冠状病毒病疫情期间的封锁延长、利率上升、供应链短缺和消费者信心，以及许多其他因素，在2023年至2024年初限制了房地产价值的增长。
然而，对于那些愿意跳出常规投资的人来说，有些资产的表现优于大盘。
荷兰银行集团维多利亚州执行总经理Rob Bird详细介绍了一个独特的投资角度，该投资角度具有始终为完美租户提供住房的附加优势。
伯德表示:“通过分散投资组合，你可以减轻特定市场低迷时可能出现的潜在损失——这是一句古老的格言:‘不要把所有鸡蛋放在一个篮子里’。”
“让你的投资组合多样化，可以包括投资不同类型的房产，比如二手房、公寓，甚至样板房。”
购买展示房为投资者提供了一个独特的机会，有机会在澳大利亚领先开发商设计的优质新社区的关键增长走廊购买房屋。
“维多利亚州各地都有各种各样的样板房，根据你投资的建筑商的不同，甚至在墨尔本的老牌郊区，包括本特利和斯普林维尔，也有样板房。”
伯德指出，投资样板房而非现有房产有几个关键好处，包括:
每天G完美的租户-建筑商自己将始终确保展示房屋以最好的方式呈现
保证租金回报长达两年，在某些情况下甚至更长
没有啊显示屏回租期间的持续维修
没有代理费和物业管理费
没有错过租金支付的风险
随着更多设施的完成，物业价值可能会增加
市场领先的平面图和立面
在回租期结束时，建筑商将在展示房内转换销售空间，并进行任何维护，这意味着投资者将在您拥有该房产的两年内拥有一套新房。
“这是一个很好的方式来多样化你的房地产投资组合，有保证的租金，确定你的租户和租金偿还。”
对于位于维多利亚州主要增长走廊的精选展示房，可实现高达7%的年租金回报，期限最长可达两年。
伯德表示:“重要的是要记住，每个投资者都是不同的，我们总是建议从专业的金融专业人士那里寻求独立建议。”
墨尔本房地产市场的困境被其他首府城市的强劲表现放大了。
房地产市场出现了复苏的苗头，过去12个月增长了3.2%，今年房地产投资者数量飙升至35.2%，较去年的27%有了显著增长。
投资者似乎感觉到了转机。
Realestate.com.au发布的报告引用了澳大利亚牛津经济研究院(Oxford Economics Australia)、PropTrack和四大银行的数据，他们都预测，从2025年中期开始，随着移民的复苏，墨尔本的经济将恢复增长。
“我们都很清楚房地产投资是一场长期的游戏，重要的是投资者要看数据和预测，以确保他们做出明智的决定，但很明显，许多预测都预测墨尔本可能会大幅反弹，”伯德说。
墨尔本的租赁空置率也保持在惊人的低水平，仅为0.9%，这将继续推动该市的住房供应需求。
“随着预计的人口增长和利率下调的预测带来的额外压力，我们有充分的理由相信，墨尔本的需求将会激增，租金收益率也会随之上升。”
此信息仅用于提供一般建议。它不包含co考虑你自己最终目标、财务状况或需求。在根据所提供的任何信息采取行动之前，您应该三思而后行考虑有关你的目标、财务状况和需要的信息的适当性。我们stro我只是建议你找一个合适的金融专业人士讨论你自己的人所有情况，包括你的贷款人/银行、财务经纪人、财务规划师和/或会计师。
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条问答
展示房是一项好的投资吗?
精选展示房的租金回报率最高可达7%，为期两年，这些房屋位于维多利亚州的主要增长走廊，此外还有一系列其他投资优势。
