更多的住房意味着更多的机会——这就是为什么艾伦工党政府正在削减期房、单间和联排别墅的印花税，以削减前期成本，加快建设，使每个人都能负担得起期房。
总理Jacinta Allan今天在北菲茨罗伊的一栋新公寓大楼与房屋建筑商一起宣布了为期一年的刺激计划，该计划将帮助行业为全州的购房者和租房者提供更多的住房。
目前，首次购房者和自住业主在购买期房时可以获得印花税减免，在计算他们应缴纳的印花税时，可以从售价中扣除建筑成本。
目前对首次购房者和自住业主有上限：要获得优惠，扣除建筑成本后计算的印花税减免值必须低于首次购房者75万澳元和自住业主55万澳元的门槛，否则无法获得优惠。
根据一项将促进住房建设的改革：
任何购买公寓、单间或联排别墅的人都可以申请这一优惠——不仅仅是首次购房者和自住业主
门槛将被取消，因此任何价值的公寓、单元房和联排别墅都可以享受优惠
这项为期12个月的宽免由今日（10月21日）起实施，在计算印花税时，可100%扣除未缴付的建筑及翻新费用。
您节省的金额取决于发生了多少施工。一般来说，购买期房的人可能要支付的印花税是没有期房优惠时的四分之一左右。
一名维多利亚州居民使用这一优惠政策，在任何建筑工程开始之前购买一套价值62万澳元的公寓，可以少支付约2.8万澳元的印花税——印花税从3.2万澳元左右降至4000澳元左右。
符合条件的公寓、单间或联排别墅是在分层分区内的，这意味着它们保留了车道或共用走廊等共同财产。
不属于分层划分的房屋和土地组合或其他住宅没有资格获得延长的优惠，但首次购房者和自住业主仍然可以利用这些物业的现有优惠。在这12个月的延期期间和之后，现有的优惠将继续适用。
这一举措回应了业界的反馈，即目前的利率负担减缓了销售，并阻止了开发项目的流失。
由于优惠降低了更多买家的前期成本，开发商可以期待更多的预售成功——这将有助于更快地满足融资要求，并更快地开始建造新房。
尽早将更多的项目推向市场将增加住房供应，支持建筑业，并增加可供出租的住房数量。
除了提供新的社会和负担得起的住房，以及澳大利亚最大的住房项目——郊区铁路环路及其六个住房区——这一刺激计划只是政府建造更多住房的方式之一。
这也是政府本周将发布的一系列声明之一，旨在增加住房数量，为工业、基础设施和公园提供更多支持，为租房者、业主和购房者提供更多机会。
欲了解更多有关买家优惠范围及其计算方法的信息，请访问www.sro.vic.gov.au/offtheplan
欲了解更多有关政府增加住房和创造更多机会的计划，请访问gov.au/more-homes
正如杰辛塔·艾伦总理所说
“我们询问了业界，他们需要什么来建造更多的房屋不——他们是这么说的。”
“更多的公寓和联排别墅的建成意味着更多的住房可供年轻人和家庭租用或购买。”
正如财政部长蒂姆·帕拉斯所说
“这将显著降低前期成本——这对所有买家和建筑商来说都是巨大的胜利。”
正如规划部长索尼娅·基尔肯尼所说
“我们可以建造更多的房屋年轻的维多利亚人和家庭告诉我们在哪里他们想住得离交通、工作和家人近一些。”
