美国30年期抵押贷款平均利率连续第六周上升，回到7月初以来的最高水平。
抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）周四说，利率从上周的6.72%升至6.79%。这仍低于一年前7.5%的平均水平。
15年期固定利率抵押贷款的借贷成本本周也微升。这类抵押贷款受到寻求以较低利率为房屋贷款再融资的房主的欢迎。平均利率从上周的5.99%升至6%。房地美说，一年前这一比例平均为6.81%。
当抵押贷款利率上升时，借款人每月可能会增加数百美元的成本，在房价接近历史最高水平的时候，降低购房者的购买力，尽管房地产市场的销售低迷仍将延续到2022年。
抵押贷款利率受到几个因素的影响，其中包括美国10年期国债收益率，贷款机构将其作为房屋贷款定价的指导指标。在令人鼓舞的通胀和经济报告发布后，债券收益率一直在上升。
本周，由于预期当选总统唐纳德·特朗普提高关税、降低税率和放松监管的计划可能导致更大的经济增长、通货膨胀和美国政府债务，债券收益率飙升。
周四午盘，10年期美国国债收益率为4.36%。就在9月中旬，这一比例还在3.62%。
自7月11日6.89%的30年期住房贷款平均利率以来，还没有达到过这么高的水平。9月底，在美联储四年多来首次决定下调主要利率后，平均利率降至6.08%，为两年来的最低水平。
虽然央行不设定抵押贷款利率，但其政策转向为抵押贷款利率普遍走低扫清了道路。
“尽管我们仍预期抵押贷款利率将在年底前企稳，但其水准可能会高于市场在选举周前的初步预期，” Realtor.com资深分析师Ralph McLaughlin表示。
最近抵押贷款利率的上升让一些想买房的人望而却步。美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据显示，上周抵押贷款申请数量连续第六周下降，经季节性因素调整后较前一周下滑10.8%。
抵押贷款再融资申请下降了19%，但仍比利率更高的去年同期高出48%。
MBA首席执行官Bob Broeksmit表示，“未来几周利率和借款人需求可能仍将波动，因金融市场将消化选举结果和美联储即将出台的货币政策决定。”
