

金融分析师表示,欧洲央行(ECB)似乎将在今年夏天之前将利率降至2%或更低,多次降息的累积影响将使近20万借款人的年度住房贷款成本下降逾2000欧元。
这是欧洲央行连续第二个月、也是自去年6月以来第三次将基准利率下调0.25个百分点。
这些削减,加上9月份推出的一次性0.35%的技术性削减,将使18万欧元跟踪抵押贷款的月还款额减少约104欧元。如果像人们普遍预期的那样,削减模式持续到明年6月,那么该州18万名追踪者中的许多人每年节省的资金将超过2500欧元。
“就在三、四周前,市场还普遍预期欧洲央行要到12月才会再次降息,”价格比较和交换网站bonkers.ie的Daragh Cassidy表示。“但欧元区通胀率迅速放缓(目前为1.8%,略低于欧洲央行2%的目标),为连续第二次降息创造了条件。”
他表示,追踪利率的客户将立即从下调中受益,但他补充称,“此举也将给可变利率和新的固定利率带来进一步的下行压力”。
不过,他警告称,储蓄者可能会看到利率下降,并表示抵押贷款利率下降也可能“给已经吃得过饱的房地产市场进一步火上浇油,这确实是我们最不需要的”。
戴维投资策略主管保罗?尼科尔森(Paul Nicholson)表示,“鉴于欧洲经济增长前景不断恶化”,还会有更多裁员。他暗示,欧洲央行将继续把重点从控制通胀转向弱化增长,鉴于利率“可能在2025年夏季之前降至2%左右”,利率可能会进一步降低。
欧洲央行总裁拉加德(Christine Lagarde)在降息消息确认后发表声明称,对抗通胀的举措“进展顺利”,但她强调,未来的举措将受数据推动。她淡化了整个欧元区经济衰退的风险,并表示欧洲央行“仍在考虑软着陆”,但警告称,“信心下降可能会阻碍消费和投资像预期的那样快速复苏”。
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爱尔兰经纪公司(Brokers Ireland)的雷切尔?麦戈文(Rachel McGovern)表示,欧洲央行的降息“正变得越来越有意义”,并指出,尽管追踪式抵押贷款持有人将从中受益,但在降息之前,欧洲央行已经“连续10次大幅加息,造成了财务损失”。
她表示,浮动利率和摆脱固定利率的借款人仍然取决于个别贷款机构的决定,但她指出,有几家银行已经下调了利率。
她呼吁爱尔兰银行提供更好的长期固定利率,“超出爱尔兰典型的3至5年”。她表示,这将要求“贷款人进行长期规划”,但她表示,这将带来“重大好处,它能够实现良好的长期规划——对个人、家庭、整个社会的稳定,具有讽刺意味的是,对贷款人也是如此”。
爱尔兰抵押贷款顾问公司(Irish Mortgage Advisors)主席特雷弗?格兰特(Trevor Grant)警告称,削减贷款“对许多人的好处有限”。他说,虽然那些使用可变利率和固定利率的人可能不会看到他们每月的抵押贷款账单下降,“他们可以放心,他们不再需要担心利率上升,这在2022年7月至2023年9月期间变得如此普遍”。
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