亚历克斯·维加，美联社商业撰稿人
美国30年期抵押贷款平均利率本周升至去年11月底以来的最高水平，反映出贷款机构用来为住房贷款定价的债券收益率近期有所上升。
抵押贷款买家房地美（Freddie Mac）周四说，利率从上周的6.6%升至6.72%。现在的利率高于一年前的平均利率6.67%。
15年期固定利率抵押贷款的借贷成本本周也有所上升，这在寻求以较低利率为房屋贷款再融资的房主中很受欢迎。平均利率从上周的5.84%上升至5.92%。房地美说，一年前的平均利率为5.95%。
目前30年期抵押贷款的平均利率是去年11月27日6.81%以来的最高水平。
抵押贷款利率的上升和房价的上涨使得许多想买房的人买不起房子。尽管美国11月成屋销售连续第二个月上升，但楼市仍处于低迷状态，且可能录得1995年以来最糟糕的一年。
抵押贷款利率受到几个因素的影响，其中包括美国10年期国债收益率的变动。
美国联邦储备委员会（Federal Reserve）周三表示，明年的降息幅度可能比几个月前预测的要小，债券收益率因此飙升。虽然美联储不设定抵押贷款利率，但它的行动和通胀轨迹会影响10年期美国国债收益率的走势。
美国国债收益率在9月份还低于3.7%，周四午盘报4.56%。
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