入住率为90%。
根据Avison Young的一份报告，2024年第三季度，胡志明市工业园区的平均要价（ARR）环比增长5%，达到240美元/平方米/期，入住率为90%。
“然而，与现代标准相比，许多工业园区的规划已经过时，其中一些已经运营了10-20年，需要进行审查和调整，以提高土地利用效率。”
以下是Avison Young的详细报道：
高科技、物流和电子商务行业对土地的需求很大，但由于快速城市化，供应有限。由于高昂的租金和稀缺的土地，许多公司正在转移到邻近的省份，如平阳、同奈和龙安。胡志明市在基础设施和投资政策方面保持优势，但基础设施改善缓慢正在影响投资吸引力。供应链问题和材料成本等全球因素也使投资者对长期租赁更加谨慎。
预计到2024年最后一个季度，租金将略有上升，尤其是在市中心以外的地区，那里有基础设施发展潜力和更合理的成本。
供求关系
2024年第三季度，胡志明市未新增工业园区，市场供应自然用地约5000公顷。工业用地的长期短缺削弱了这座城市的竞争优势，尤其是在高科技项目方面。最近，HEPZA提议增加11个新的工业用地，以供未来发展。
然而，由于法律和规划问题导致的租赁困难阻碍了投资，胡志明市出口加工区和工业园区在2024年上半年仅吸引了2.7199亿美元，仅完成了计划的49.45%。
为了支持五个出口加工区和工业园区——谭顺、协福、谭平、吉莱和平州的转型，hepza正在与泰宁、龙安和平顺省合作，以获得搬迁用地。德宁的福东工业园区将提供150-200公顷，而龙安计划分配500公顷。胡志明市还计划在协富工业园（第3期）建设100公顷的园区。转型将集中在高科技、物流和生态工业园，目标是在2025年4月完成。
