为了解决住房问题，政府将雅典市前三区的房产发放AMA(房产登记号码)的截止日期定为2024年12月31日。
从2025年1月1日起，这将不再被允许，至少在12个月内。政府宣称的目标是阻止公寓“大量流失”成短期租赁，尤其是在房地产供应量高且向这类活动显著转变的地区。
这个时间框架允许已经开始翻新和升级工作的业主，如果他们打算从事短期租赁，则可以在不遭受经济损失的情况下完成翻新和升级工作。
该禁令包括阿提卡最受欢迎的短期租赁地区，这些地区的住宿高度集中，需求也很高。
然而，它也包含了短期租赁需求和渗透率较低的地区，这可能允许在禁令实施的第一年之后采取不同的方法。例如，短期住宿管理人员协会(STAMA)建议采用邮政编码特定的方法。
但是，在第一阶段，将禁止在第1市辖区的历史中心、Koukaki、Plaka、Exarchia、第2阶段的Pangrati、Zappeio、Mets、Neos Kosmos、第3阶段的Thiseio、Petralona、mettaxourgeio、Votanikos等地区建立新的ama。
据估计，今年夏天，雅典市中心有超过1.25万个短期租赁住宿单元在运营。这相当于封闭公寓数量(10万~ 12万间)的十分之一。
“我们不想将这一活动妖魔化，”希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)说。
在包括雅典卫城、普拉卡和蒙纳斯提拉基在内的地区，共有2440套住房，库卡基有1164套，新科斯莫斯有992套，埃克萨奇亚有918套，阿吉奥斯康斯坦蒂诺斯周围地区有807套。就住宿数量而言，这五个地区是最受欢迎的。
对于STAMA主席纳索斯·加瓦拉斯(Nasos Gavalas)来说，对那些将短期租赁转为长期租赁的人给予免税待遇，不太可能产生太大影响。
他说:“我估计，目前的住宿中约有5%将回归长期租赁，但这无论如何都会发生，因为每年都有很多人回归，要么是因为他们没有给业主带来预期的收入，要么是因为他们自己无法应付管理这些住宿的时间或体力。”
