根据RentCafe编制的一份新报告，美国将连续第三年创下新公寓交付量的纪录，开发商有望在2024年完成超过51.8万套新租赁单元。
这比2023年的新公寓交付量增加了9%，比2022年增加了30%。
华盛顿特区是今年将有大量新公寓上市的大都市之一。RentCafe在华盛顿地铁中排名第七，到2024年底将交付15,079个新单位。在过去的五年里，开发商在华盛顿地铁建成了72,709套新公寓，在五年增长率中排名第六。
展望未来，RentCafe估计，从现在到2028年，华盛顿地区的开发商将再交付58,052套新公寓。
华盛顿地区的租赁市场正受益于疫情期间激增的建筑管道。
Apartment List的克里斯·萨尔维亚蒂(Chris Salviati)说:“在华盛顿特区，新项目在几年前的2022年获得许可并破土动工的情况确实大幅增加。”“破土动工的项目数量实际上已经有所减少，但由于施工时间的滞后，几年前的所有新项目现在都开始进入市场。”
更多的新公寓将缓解需求，并可能抑制租金上涨的速度。据Apartment List报道，与一年前相比，华盛顿地铁的平均租金上涨了3.5%，而全国平均租金下降了1%。
华盛顿地区的公寓空置率目前为6.8%，与一年前相比变化不大。
RentCafe的全国公寓建设报告显示，纽约市地铁连续第三年引领新公寓交付，其次是达拉斯和奥斯汀。在纽约地区，到2024年底将有近3.3万套新公寓单元完工。达拉斯和奥斯汀今年将有近5.4万套新公寓完工，占2024年全国新公寓总数的10%。
RentCafe关于今年、过去五年和未来五年地铁新公寓建设的完整报告可以在网上找到。
