河内:越南顶级房地产咨询公司的专家对房地产市场的发展前景表示乐观，特别是在办公和工业领域。
第一太平戴维斯表示，尽管面临诸多挑战，但外国投资者对越南市场，尤其是房地产市场的兴趣仍在继续扩大。
惠誉评级(Fitch Ratings)最近将该国的长期国家信用评级从BB上调至BB+，展望为“稳定”。
得益于稳定的外国直接投资以及政府应对房地产挑战、增加公共投资和及时实施刺激增长政策的努力，越南2024年的国内生产总值增长率预计将达到6%-6.5%。
越南约85%的快速增长的公司致力于环境、社会和公司治理标准，从而增加了市场对绿色标准办公空间的需求。
到2026年，胡志明市预计将提供30万平方米的新甲级办公空间，如Nexus项目或VP Bank Saigon Tower。此外，未来南方经济中心80%以上的甲级和乙级办公供应将达到绿色标准。
与此同时，从现在到2026年，河内将有15个新项目，提供超过389,770平方米的办公空间，甲级写字楼预计将占未来供应量的86%。绿色空间预计将占首都未来办公面积的18%。
近年来，我国先后通过了《房地产商法修正案》、《住房法修正案》、《土地法修正案》等法律法规。
第一太平戴维斯越南河内和岘港办事处负责人马修·鲍威尔(Matthew Powell)称，这些法律的通过是今年房地产市场投资的一个积极信号，提振了投资者的信心。
高纬物业(Cushman & Wakefield)的分析师表示，到2024年，越南将迎来大量新的办公供应，主要集中在河内和胡志明市这两个主要市场。
在最近发布的《2024年亚太办公室展望报告》中，高纬物业表示，河内将在2024年迎来总计80,700平方米的新办公室供应，主要在首都的中心区。
它指出，预计在2024-2027年期间，河内将有另外10万平方米的新甲级写字楼投入运营。
与此同时，报告称，在胡志明市，随着2024-2025年三个项目的启动，预计中心区将有新的甲级写字楼供应，为市场贡献总计11.87万平方米的优质办公空间。
预计在2024至2026年期间，非中心区将增加约8.1万平方米的甲级楼宇供应。
高纬环球表示，经济不稳定影响了胡志明市的一般写字楼需求，因为租户越来越担心成本。-越南新闻/ANN
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