新加坡:住房和发展局(HDB)转售公寓的价格在4月份上涨了0.9%，随着市场在一个月前的下跌后回升，更多的公寓被售出。
房地产门户网站新加坡房地产交易所(SRX)和99的快速数据显示，4月份组屋转售价格的增长速度快于3月份0.3%的涨幅。有限公司。
与去年同期相比，房价上涨了9%。
4月份转售单位的销售量上升了15.7%，估计达到2,387个单位，而3月份则下降了3.3%。
与2023年4月相比，转售量增加了6%。
房地产分析师表示，转售单位需求的反弹有助于支撑价格，这可能归因于按订单建造(BTO)和平衡单位销售的频率降低。
从2024年开始，BTO公寓将在2月、6月和10月分三次销售，而此前一年销售四次。
房地产公司赫顿亚洲(hutton Asia)首席执行官Mark Yip表示，在今年2月举行的2024年唯一一次出售平衡公寓(Sale of Balance Flats)活动中失败的购房者可能会转向转售市场，而不是等到2025年。
这样的发售，让申请人有机会从早期的BTO销售活动中申请平衡单位，以前每年举行两次。
地产公司OrangeTee Group首席研究员兼策略师Christine Sun说，在供应端，健康的转售市场可能会导致更多的房主出售自己的公寓。
她补充说:“一些卖家可能是为了获得丰厚的利润，而另一些卖家可能是想升级到更大的房子。”
4月份有68套公寓以每套至少100万新元的价格转手，高于3月份的61套。
在4月份售出的百万美元组屋转售公寓中，有24套为四室公寓，22套为五室公寓，22套为行政公寓。
其中大部分位于成熟的城镇，如卡凉/黄埔、土巴约和武吉美拉，而7个位于非成熟的城镇，包括裕廊东、圣康、武吉班江和后港。
这些交易约占4月份总交易量的2.8%。
最贵的转售公寓是位于Peak@Toa Payoh的一套五室1259平方英尺的公寓，位于22层和24层之间，售价为143.8万新元。
位于裕廊东土冠路的一套1539平方英尺的行政公寓以108.8万新元的价格成交，创下4月份非成熟地产的最高成交纪录。
新加坡房地产经纪公司(Singapore Realtors)的研究和数据分析主管莫汉·桑德拉西格兰(Mohan Sandrasegeran)指出，未成熟的胜康镇(Sengkang)在4月份录得第一笔百万美元的公寓交易。
位于Compassvale Lane的这套1539平方英尺的行政公寓以100万新元的价格转手。
不过，Sandrasegeran预计，成康地区的转售价格不会出现重大变化。
“百万美元的转售交易通常是特例，并不代表更广泛的市场趋势，”他说。
分析人士还指出，今年4月，卡凉/黄埔的公寓成交价达到了1500万美元，创下了一个城镇的最高纪录。
叶说，15笔交易中有11笔是圣乔治大厦项目，该项目最近达到了5年最低租赁期。
圣乔治大厦的11笔交易中，有8笔位于19层及以上。因此，他们的视野很可能是畅通的。”——海峡时报/ANN
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