马来西亚仲量联行表示，马来西亚多元文化的人才库、良好的建筑质量、有竞争力的租金和透明的法律框架仍然是吸引跨国公司的主要因素。
董事总经理陈志明表示，该公司对甲级写字楼的前景持乐观态度，因为目前这类物业的供应相当稀缺。
“对这些物业的吸收率和需求相当高，特别是当我们谈到进入马来西亚的跨国公司时。
“这些跨国公司有自己的内部政策，要求他们寻找绿色办公空间或符合环境、社会和治理要求的地方，”他在仲量联行第一季度大吉隆坡房地产市场监测发布会上表示。
Tan补充说，马来西亚法律框架的透明度也是寻求安全投资的跨国公司的另一个吸引人的方面。
他说:“与印度尼西亚和越南等土地所有权背后的法律难以捉摸的国家相比，马来西亚在土地法、所有权和合同法方面更加透明。”
与此同时，仲量联行马来西亚办公室租赁顾问团队成员Quiny Lee表示，马来西亚的多元文化人才库也在吸引人才和吸引外国投资者进入马来西亚方面发挥了作用。
“与该地区其他国家相比，我们建造的建筑质量也很好。就甲级或甲级高级写字楼的租金而言，与泰国或印尼相比，我们的租金仍然很低。”
至于乙级写字楼，谭说，这类物业正在失去租户，尽管一些较小的公司仍在维持租约。
“B级办公室陷入了两难境地，是现在投资升级，还是等待租金改善，为必要的资本支出提供资金。因此，他们不确定是继续前进还是原地踏步。”
在这一点上，李说，联合办公和灵活的工作空间正在蓬勃发展，一些B级建筑正在向这些类型的空间过渡。
“然而，地理位置很重要。如果B级写字楼不在显眼的位置，将很难吸引公司或租户。”
一般来说，马来西亚的办公楼分为A级、A级、B级和C级。
李指出，办公楼的等级是由其楼层面积或大小、楼层效率、建筑认证、规格、年龄和位置来定义的。
“在写字楼中，租户优先考虑可用空间，更高的可用面积会带来更高的效率，将建筑物分类为a级，而效率较低的楼层将建筑物分类为B级或C级。”
她说:“因此，入住率较低的较旧的乙级和丙级楼宇，往往被业主出售，买家将它们重新用作其他用途。”
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