加拿大竞争局表示，他们已经获得了一项法院命令，作为对加拿大房地产协会潜在反竞争行为调查的一部分。
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该局表示，其调查正在调查CREA的佣金规则是否会阻碍购房者的房地产经纪人提供较低的佣金率，或者是否会在其他方面影响竞争。
它还在调查CREA的房地产经纪人合作政策是否会加大其他上市服务公司与主要上市服务公司竞争的难度，或者是否会让大型券商获得相对于小型券商的不公平优势。
联邦调查局表示，法院命令要求CREA提供与调查相关的记录和信息，并补充说，调查仍在进行中，目前还没有关于不当行为的结论。
CREA的会员包括16万多名房地产经纪人、代理商和销售人员。该公司没有立即置评。
法庭文件显示，该局的调查始于今年6月，当时竞争事务专员表示，他有理由相信CREA从事了妨碍房地产中介竞争能力的行为。
文件指出，CREA拥有MLS和多重上市服务商标，并拥有和经营房地产经纪人。该网站是房地产集团发布待售房屋信息的网站。
比如房地产经纪人网站。ca是公众可以查看房屋列表的地方，而MLS系统包含只有代理商才能访问的数据，例如房源的附加信息、该地区的销售活动和社区描述。出于隐私原因，其中一些数据不公开。
进入MLS系统是房地产委员会和协会为会员提供的福利。
近年来，竞争局一直在审查这些系统对公众的限制是否会阻碍房地产行业的竞争或创新。
法庭文件显示，MLS系统上的房产清单必须包括向买家经纪人提供的佣金，而当一份清单被出售时，买家的经纪人通常会由卖家的经纪人支付报酬。
他们声称，这些规定减少了买家经纪人提供较低佣金的动机，因为如果买家不直接支付给他们的经纪人，他们可能不太可能根据佣金率选择经纪人。
房管局称，这些规定还鼓励购房者中介引导客户远离佣金低于平均水平的房源。
文件还表示，CREA于2024年初生效的合作政策有利于规模较大的经纪公司，因为它们有能力向更大的代理商网络做广告。
该政策要求，住宅房地产上市后三天内，必须通过传单、庭院标牌或在线促销等方式，将其添加到MLS系统中。
文件还称，合作政策不利于其他上市服务，因为它们更难在隐私或库存等方面展开竞争。
去年，竞争局(Competition Bureau)表示，正在调查魁北克房地产经纪人专业协会(Quebec Professional Association for Real Estate Brokers)的数据共享限制是否抑制了房地产市场的竞争。
它于2023年2月获得了一项与正在进行的调查相关的法院命令，调查QPAREB及其子公司Societe Centris是否从事损害竞争或阻碍该省创新在线经纪服务发展的行为。
许多有问题的数据共享活动都与魁北克房地产的MLS有关。
