根据哈利法克斯房价指数，英国房价环比上涨0.7%，达到299138英镑的新高。
这一增长是继12月份下降0.2%之后的又一次增长，这意味着年增长率从上个月的3.4%略微下降到3.0%。
北爱尔兰的房价同比涨幅最大，达5.9%，而苏格兰为2.4%，伦敦为2.8%，东南部为2.9%，这些地区的房价涨幅都较为有限。
Halifax抵押贷款主管阿曼达?布莱登（Amanda Bryden）表示，英国房地产市场今年开局积极。
她说：“这一增长将平均房价推至创纪录的299138英镑。然而，年增长率放缓至3.0%，是自去年7月以来的最低水平。
“对许多潜在买家来说，负担能力仍然是一个挑战，但市场的弹性值得注意。”
布莱登说，今年4月印花税的上调可能意味着一些需求来自于首次购房者，他们急于在3月底之前完成交易。
“尽管地缘政治存在不确定性，消费者信心也在减弱，但房地产市场的其他关键指标看起来相当乐观。
英国央行（Bank of England）今年首次下调基准利率，未来可能还会有更多降息。预计家庭收入将继续超过通胀——尽管差距可能会缩小——从而缓解生活成本紧缩带来的部分财务压力。
“从目前的情况来看，受全球金融市场和国内货币政策的影响，2025年抵押贷款利率可能在4%至5%之间徘徊。”
专家表示，住房供应不足可能会使房价暂时保持上涨势头。
Quilter的财务规划师Holly Tomlinson说，英格兰银行将利率下调至4.5%的决定将缓解人们的负担能力，“也许会给更多的人动力，让他们重新启动之前搁置的购房计划”。
房地产专业人士协会首席执行官伊恩?麦肯齐表示：“降息的决定应该会进一步提高人们的负担能力，扩大买家群体，并在一定程度上维持价格增长。”
莱坊（Knight Frank）英国住宅研究主管汤姆?比尔（Tom Bill）表示，2025年的供应增幅超过需求增幅，“这应该会在短期内给价格带来下行压力。”
ASK Partners的首席执行官兼联合创始人丹尼尔?奥斯汀（Daniel Austin）表示：“我们看到市场上出现了更多种类的住房选择，比如共同居住计划，这些住房满足了年轻专业买家日益增长的需求。”如果房价持平，利率开始下降，我们将看到更多的首次购房者能够踏上房地产的阶梯。”
Bestinvest by Evelyn Partners的个人理财分析师爱丽丝·海恩（Alice Haine）表示：“考虑搬家的现有房主如果在3月底之前完成交易，也可以从较低的房产税中受益。”届时，暂时的印花税减免将恢复到之前更高的水平，不过一些首次购房者似乎决心不顾减税政策的变化继续购房，以利用更好的负担能力条件。
东米德兰兹——平均房价为245,352英镑，同比上涨3.3%。
英格兰东部——平均房价为337267英镑，增长2.7%。
伦敦——平均房价为548,288英镑，上涨2.8%。
东北地区——平均178,696英镑，年增长率为5.2%。
西北地区——平均房价为239,772英镑，上涨4.5%。
北爱尔兰——平均房价为205,473英镑，同比上涨5.9%。
苏格兰—平均房价为210,690英镑，上涨2.4%。
东南地区：平均房价为391,298英镑，上涨2.9%。
西南地区——平均房价为308,424英镑，上涨4.0%。
威尔士——平均房价为227,397英镑，上涨3.6%。
西米德兰兹—平均房价为261,280英镑，同比上涨4.0%。
约克郡和亨伯的平均房价为215,764英镑，上涨4.6%。哈利法克斯表示，1月份的平均房价为299138英镑。
