西班牙宣布了一项激烈的新提案，以应对日益严重的住房危机对不居住在西班牙的非欧盟买家征收有争议的100%房产税。
西班牙首相佩德罗Sánchez公布了该计划，作为其12点战略的一部分，旨在解决房地产价格飙升、租金上涨以及西班牙居民缺乏负担得起的住房等问题。
针对这一问题，Sánchez透露，欧盟以外的非居民在2023年购买了2.7万套房产。他评论道：“不是为了生活，而主要是为了投机。”
他说，“在我们正在经历的物资短缺的背景下，这是我们无法承受的。”
在房价飙升的巴塞罗那和马德里等城市，情况尤其严重。
对非欧盟买家征收100%的税：非欧盟居民买家可能需要支付相当于房产价值的税。桑切斯表示，新的关税将有助于“优先为居民提供住房”。
短期租赁更高的税收：像Airbnb这样的平台将面临更高的税收，将旅游公寓重新归类为商业，以匹配酒店的税收水平。
公共住房扩张：一个新的公共住房机构将监管3300套住房，并计划修复空置房产，提供可负担的租金。
60亿欧元用于新建住房：公共资金将支持新建2.5万套住房，确保这些住房仍为国有，以防止私有化。
可负担租金的激励措施：遵守西班牙租金“参考价格指数”的房东将获得所得税豁免。参考价格指数（índice de Referencia de Precios de Alquiler）是政府建立的工具，旨在监测和调节西班牙的租金价格。它为房东对特定地区的住宅物业合理收费提供了一个基准。
尽管桑切斯雄心勃勃，但一些专家仍持怀疑态度。高力国际（Colliers）董事总经理安东尼奥·德拉富恩特（Antonio de la Fuente）表示，这2.7万套非欧盟房产的购买量只占西班牙2600万套住房的一小部分，他称这是“沧海一粟”。据英国《金融时报》报道，他警告称，该计划可能会吓退个人和机构投资者，给市场带来进一步的“不确定性和噪音”。
这些提案必须在西班牙议会获得通过，而Sánchez在获得多数席位方面面临挑战。如果获得批准，这些措施可能标志着西班牙住房政策的转型，旨在平衡旅游、投资和居民对经济适用房的权利。
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