新德里10月29日：世邦魏理仕报告称，到2034- 2035年，印度教育部门将产生超过40亿平方英尺的房地产需求。
报告强调了该行业的增长潜力，在支持性政策措施、城市化进程加快和私人投资增加的推动下，到2030年，印度教育市场的估值预计将达到3130亿美元。
根据该报告，到2035年，K-12和高等教育的学生入学人数预计将增长1.2倍，超过3.6亿。
世邦魏理仕的房地产机会评估预测，随着院校寻求容纳不断增长的入学人数，对教育空间的需求显著增加。
印度的教育产业目前价值1170亿美元，正经历着惊人的扩张。拥有149万所学校和约2.65亿学生的K-12教育部门对印度的教育基础设施至关重要。
该国还拥有全球最大的高等教育体系之一，在近59,000所院校中拥有4300万学生。这一不断增长的人口，加上到2035年预计将达到6.75亿的城市人口，标志着对便利和优质教育设施的强劲需求，与印度的长期房地产需求相一致。
报告指出，私营部门投资增加，特别是政府的国家教育政策和渐进式城市化政策创造了有利条件。教育部门的外国直接投资（FDI）几乎翻了一番，从2019年的0.7%增至2023年的1.4%。
自2000年以来，印度教育部门吸引了95亿美元的外国直接投资股权，其中三分之二的投资发生在过去四年，突显了投资者信心的增强。
该研究还显示，以教育为重点的房地产正在向传统教室以外的领域扩张。目前的设计优先考虑的适应性空间，鼓励协作学习和可持续发展的特点，如自然采光和节能系统。
随着越来越多的教育机构投资于灵活、环保的基础设施，在城市扩张和地方政府政策的支持下，对合适土地的需求预计将激增，尤其是在一、二、三线城市。
世邦魏理仕（CBRE）印度、东南亚、中东和非洲区董事长兼首席执行官Anshuman Magazine表示：“‘追求高质量’的趋势正在影响各种资产类别，促使中小学、学院和大学在其建筑战略中优先考虑灵活、协作的学习空间、包容性设计以及健康和安全。随着教育格局的发展，利益相关者必须适应这些趋势，以塑造印度教育基础设施的未来。”
印度、中东和非洲咨询和估值服务董事总经理Rami Kaushal表示：“政府采取的一些积极政策将进一步推动对优质教育房地产资产的需求，推动已经获得巨大动力的投资生态系统。”(ANI)
