抵押贷款救济的延长表明,爱尔兰的住房支出越来越多地基于共鸣

大公司日报作者 / 世界之声 / 2025-04-10 14:40
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      家里有米尔顿·弗里德曼的粉丝吗?  这位已故的美国诺贝尔经济学奖得主可能会吐一些火,他有一句特别令人难忘的话

  

  

  家里有米尔顿·弗里德曼的粉丝吗?

  这位已故的美国诺贝尔经济学奖得主可能会吐一些火,他有一句特别令人难忘的话:没有什么比临时政府计划更持久的了。

  很好的引用,多么好的引用…现在,没有什么是恰当的-还有谁对爱尔兰决定延长抵押贷款利息减免(MIR)感到完全震惊?

  这项措施每年耗资约1.25亿欧元,经济学家对此嗤之以鼻,认为这是在向富人转移资金。(这里解释了MIR的工作原理,但本质上它退还抵押贷款利息的一部分,每个房主的最高价值为1,250欧元。)

  政府知道这一措施会引起一些争议,但承诺这是严格的一次性措施。在2024年预算中,它被称为“一年的救济”。

  当然,这个一次性的政策现在已经变成了两面性的政策,在2025年的预算中,MIR又延长了一年。

  考虑到我们将在未来12个月内成立新政府,在2026年预算中延长MIR并不令人震惊。

  但这一行动的方式——几乎没有公开讨论——也令人担忧。

  政府最初是如何决定需要MIR的?

  它是如何决定还需要一年的?

  好吧,回到一年前,当2022年抵押贷款利率开始上升时,人们普遍抱怨。新芬党随后开始向政府施加压力,反复呼吁MIR。

  去年预算出台前,财政部长迈克尔·麦格拉思(Michael McGrath)致信财政部官员称,一些人确实在不断上升的抵押贷款中苦苦挣扎,“我们有责任看看我们是否能提供一些帮助”。

  他问MIR是否是个好办法。答案再清楚不过了。

  财政部官员告诉部长:“没有证据支持采取这一措施。”

  当部长反驳,询问是否有办法让MIR发挥作用时,他被告知:“正如之前建议的那样,该部门强烈认为抵押贷款利息减免不是最好的政策方法。”

  他被告知,这项措施“与国际上已有的研究背道而驰”,可能会导致通货膨胀,也可能完全是浪费钱,因为它可能会流向那些基本上没有经济压力的人。

  好吧,那就结案了。

  2024年预算的一个简单选择——引入MIR!

  麦格拉思为去年的声明辩护说,抵押贷款利率上升使“许多抵押贷款持有人面临相当大的压力”。

  政府官员提到他们的政策帮助了“许多人”或“一些人”,这对政治家来说是很好的,因为他们非常模糊。

  “一些人”基本上可以是说话人想要的任何数字。

  例如,1000人是“一些人”吗?是的,有可能。10万呢?也没错。

  是1000人还是10万人真的需要MIR?我们不确定——但这是“一些”人,这就足够了。

  虽然很少有关于为什么MIR在2025年预算中得到延长的公开评论,但我们确实得到的少量评论倾向于包含类似的非数字的神秘引用。

  例如,一位不愿透露姓名的共和党人Fáil告诉爱尔兰审查员,MIR是“许多家庭的有效措施”,他们面临抵押贷款急剧增加。

  这里还有“many”——多少?这足以证明花1.25亿欧元纳税人的钱来帮助这些“许多”人是合理的吗?

  目前还不清楚,而且正如美国财政部指出的那样,这种说法没有任何证据依据。

  看看政府的许多住房政策,就会发现一个类似的模式。

  本专栏长期以来一直指出政府的“帮助购买”(HTB)计划存在类似问题。

  与MIR类似,它也在2025年预算中被延长,现在将运行到2029年底。

  纳税人投入该计划的资金逐年增加,从2017年的5000万欧元增加到2022年的约2亿欧元。

  将其延长到2029年底,从现在到那时,该计划可能会花费超过10亿欧元。

  尽管来自ESRI智库等多个独立报告发现,HTB往往流向经济相对富裕且不需要它的人。Ie。- HTB支出的很大一部分可能是浪费钱。

  有数据显示有多少人使用过HTB——最近一次统计大约有5万人。但有多少人真正需要这个计划,如果没有这个计划,他们就买不起房子?

  去年在回答这个问题时,麦格拉斯部长再次提到了神话中的“许多人”,他说:“如果没有这个计划,许多人今晚将睡在家里,他们将没有房子。”

  然后是住房援助金(HAP)之类的。这是政府的主要租金补贴计划,本质上是国家向私人房东支付的一笔款项,以确保低收入人群能够负担得起飙升的租金。

  大量的资金已经投入到该计划中,在过去的四年里,用于HAP支付的资金超过了20亿欧元。

  批评人士表示,政府越来越依赖该计划,因为它没有建造足够的社会住房,并表示该计划只是将国家的资金输送给私人房东,而没有什么长期利益。

  这一观点在本周得到了进一步的支持,当时公共账目委员会(Public Accounts Committee)的一份报告称,公共住房补贴没有带来物有所值的效果,并建议政府应该把重点放在增加社会住房的交付上。

  还有一系列其他住房决策属于基于很少证据的类别-例如选择将成本租赁房屋(一种经济适用房)与低于市场利率25%的房屋挂钩。而不是像名字所暗示的那样,用租金来支付建造和维护住房的成本。

  再看另一个例子,房东税收减免如何,每年将花费约1.6亿欧元。

  我们可以继续说下去——但关键是,现在政府的住房计划数量惊人,而这些计划似乎没有什么证据。

  这也不是一笔小数目——在这篇文章中提到的政策上的年度支出加起来超过10亿欧元。

  在长达数周的全民公愤中,33万欧元被花在了一个自行车棚上,几乎没有人对MIR的扩展表示不满,这有点令人惊讶。

  虽然可以理解的是,更大的总体数据更难让人产生共鸣,但这是普通公众应该越来越意识到的一点。

  这是你的钱——而且看起来大部分钱都是基于共鸣而花掉的。

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