一位经济学家警告称，允许首次购房者使用他们的养老金买房将是“过去60年来最糟糕的政策决定之一”，他担心两党的政策都会加剧房地产危机。
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澳大利亚的住房价格是人们记忆中最难以负担的，这导致政府和联合政府提出了新的计划，为首次购房者提供帮助。
但经济学家索尔?埃斯莱克(Saul Eslake)表示，反对党的超级购房者计划将是“一个彻底的坏主意”。
“我们有60年的历史明确无误地告诉我们，任何让澳大利亚人在住房上花费更多的事情都会导致房价上涨，而不是房屋拥有率上升，”他告诉AAP。
Eslake在周四为超级会员委员会(Super Members Council)发布的一份报告中表示，允许澳大利亚人从他们的退休金账户中提取资金买房，也会让低收入者更难拥有住房，减少退休收入，并导致重大的长期预算成本。
联合政府要求议会预算办公室发布的一份报告发现，通过降低联邦援助的成本，到2034-35年将从预算中节省18亿美元。
但埃斯莱克表示，这是一种误导，因为PBO没有考虑到，该政策将导致从养老金中获得的税收减少，而对老年人养老金的支付增加。
他把它与他一生中一些“最愚蠢”的政策决定放在一起，包括约翰?霍华德(John Howard)在1999年将资本利得税折扣提高至50%。
它所产生的有害影响在现实世界中也可以看到。
17年前，新西兰也推出了类似的计划。自那以来，总体住房拥有率下降了2.1%，30岁出头人群的住房拥有率下降了5.7%。
埃斯莱克表示:“新西兰财政部给出的建议是，在供应受限的市场上，KiwiSaver将让卖家受益，而事实正是如此。”
自由党房屋所有权发言人安德鲁·布拉格(Andrew Bragg)为该政策辩护说，这实际上不会有太大的不同。
他说:“包括Peter Tulip和Cameron Murray在内的独立经济学家已经强调，对房地产的超级刺激将产生微乎其微的影响。”
布拉格指出，拥有自己的房子是退休后财务成功的一个关键决定因素，它将帮助参与者摆脱降低财务安全性的租赁市场。
但埃斯莱克表示，政府应该把重点放在增加住房供应上，而不是提振需求。
他还批评了工党的购房帮助计划(Help to Buy)，该计划允许首次购房者通过股权分享获得更便宜的存款，也会刺激需求，从而推高房价。
埃斯莱克确实支持政府的“建房促租”法案，该法案将通过取消对机构投资者的税收限制来增加租房供应。
艾博年总理安东尼·阿尔巴内塞承认，增加供应是提高住房负担能力的关键。
星期四，他将参观昆士兰州有史以来最大的社会和经济适用房项目。他说，这个项目将补充政府通过澳大利亚住房未来基金(housing Australia Future Fund)建造数千套住房的计划。
澳大利亚联合通讯社
