PETALING JAYA: Pavilion房地产投资信托基金（Pavilion- reit）预计将受益于马来西亚经济环境的改善，受到强劲的国内消费和旅游活动快速复苏的支撑。
这种有利的趋势将转化为商场客流量和租户销售额的增加，从而提升房地产投资信托基金的租金收入增长。
CGS国际研究公司（CGSI Research）在一份报告中表示，稳健的前景也将为即将到来的租金调整提供支持，管理层将目标定为2024年租金上涨4%至6%。
“我们也看到武吉加里尔购物中心在未来三年的表现有很大的增长空间，因为它仍处于快速增长阶段。我们认为入住率的上升是唾手可得的成果，可以刺激商场租金收入的增长，”该研究机构表示。
“管理层在2024年第四季度商场入住率达到90%的目标是可以实现的。我们预计到2026年底，该商场的入住率将提高到95%。”
这将锚定Pavilion-REIT在2024-2026年的大部分收益增长。
CGSI Research将Pavilion-REIT评级由之前的持有上调为增持，目标价由1.29令吉上调至1.78令吉。
该公司表示：“在核心单位收益修正和车型更新之后，我们上调了基于车型的分割折扣目标价。”
它补充说，修订后的目标价格意味着2025年的收益率为5.3%，与10年期马来西亚政府债券相比，收益率差为200至300个基点。
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