温哥华一家开发商将开始一项大型住房项目的第一阶段工作，该项目将改造已有105年历史的花岗岩角高尔夫球场(Granite Pointe)，希望吸引一批爱好高尔夫球的富有买家来到不列颠哥伦比亚省(卑诗省)僻静的纳尔逊(Nelson)
甚至在大流行之前，像纳尔逊这样迷人的不列颠哥伦比亚省城镇就开始吸引开发商的注意。温哥华开发商Graham Kwan和hallhi Properties的Farhad Ebrahimi说，早在10年前，Ebrahimi在物色新地产时就发现了纳尔逊的潜力，于是他们就开始与社区高尔夫球场协会合作。
他们对这块16.2英亩土地的概念是，从24栋起价195万美元的联排别墅开始，这些别墅家具齐全，配有餐具和毛巾，以及各种高端便利设施。这个价格包括两张经过改造的高尔夫球场的终身会员资格，“道奇”高尔夫球场以大量定居在这里的美国选秀道奇球员命名。目标市场包括缩小规模的人、从城市市场套现的年轻家庭、投资者和想找个藏身之处的人。未来的发展将包括公寓，包括老年人居住单元、员工住房、零售和酒店。
关先生在温哥华接受视频电话采访时说:“我们想打造一处经过精心策划的房产，为房主提供他们自己无法获得的东西。”“我们对房屋的规格非常独特。床垫的规格和柏悦酒店的一模一样。亚麻布和毛巾的规格与费尔蒙黄金酒店完全相同。这玻璃器皿是奥地利的水晶制品。餐具是来自Villeroy & Boch的瓷器。你的机器附带的Vitamix(搅拌机)不是你在柜台买的那种。这是一级商品。”
总部位于温哥华的hallki Properties开发休闲目的地物业，即将在Revelstoke和阳光海岸开展项目。Ebrahimi先生也是Crestone Properties(开发、物业管理和房地产资产管理公司)的首席执行官和创始人。尼尔森的目标市场将包括许多想要逃离低陆平原的阿尔伯塔人和当地居民，以及希望在球道上看到山景的富有的美国高尔夫球手。这个总体规划项目将在明年开始为期两年的翻新后，以一个18洞高尔夫球场为基础。由高尔夫球场建筑师道格·卡里克(Doug Carrick)设计，将由美国高尔夫球场管理公司Troon管理。关先生说，私人飞机将能够降落在半小时车程外的西库特尼地区机场(West Kootenay Regional Airport)。交通是关键，因为尼尔森离温哥华有八小时的车程。为了给工人提供住房，一旦该项目建成，将有100套员工租赁住房，这将需要10至15年的时间。
拥有35年度假村开发经验的关先生说:“业内很多人并没有真正了解尼尔森提供的服务或该地区提供的服务。”“我们在多伦多有一些人非常非常喜欢我们正在做的事情。他们的话基本上是，‘我在枫叶休息室吃早餐。我跳上了加拿大航空公司飞往温哥华的航班。然后我飞到卡斯尔加，11点45分到达你的住处。”
该项目的营销人员玛丽亚·彼得斯(Maria Peters)补充说，对于低陆平原寻求安静生活的人来说，这显然是一个吸引人的地方。
“这是一个改变你生活的绝佳机会，”彼得斯说。“如果你在温哥华，如果你厌倦了那里发生的一切，你知道你可以在那里有自己的职业生涯，你只想去彻底改变一切，这对你来说是一个机会。”
这些联排别墅只是一个耗资5亿美元的扩建项目的开始，彼得斯说，他们目前已经卖出了几套。这一价格与温哥华西区的一套房子相当，21世纪最新的一项调查显示，温哥华西区的平均房价为每平方英尺1161美元(约合人民币3161元)。这些联排别墅的面积为1760平方英尺(约合人民币367平方米)，包括一间260平方英尺(约合人民币367平方米)的客用套房，以及大片的户外空间。
关先生说，客人套房的想法是，它也可以用于短期或长期租赁。
社区高尔夫球场在从一个九洞球场扩建到18洞球场后，需要偿还一笔140万美元的旧债。他们在2019年申请将公园和娱乐用地重新划分为混合用途住宅，占地130英亩的高尔夫球场的12.5%。同年，官方社区计划进行了修订，允许居住，并于2023年6月，Granite Pointe将住宅地块出售给hallhi。开发商对剩余的高尔夫球场面积有长期租约。他们必须为每一个新的开发阶段申请进一步的重新规划，但由于该省取消了对现有官方社区计划内开发项目的公开听证会，他们不必再次经历整个过程。
市长贾尼丝·莫里森(Janice Morrison)说，每建造一个单元，开发商将向该市的经济适用房基金捐款1,000美元。
像大多数非常宜居的城市一样，人口约11,000人的纳尔逊也存在住房短缺问题，空置率接近于零。但莫里森说，这里的平均房价约为67.9万美元(约合人民币66.4万元)，远高于在建的新项目。
“我认为，人们总是关心经济增长对社区的影响，”莫里森说。“我认为这是一种对未知的恐惧。这个项目在我们小镇上是什么样子的?所以，确实存在担忧。2019年人们对交通感到担忧……我知道人们对中产阶级化的担忧，我听说过。我回答不了。
“对我来说，这是一个有趣的项目。我打算等一等，看看第一阶段的进展如何。”
这并不是纳尔逊的第一个高端住宅。她举了一个例子，在这块空置了20年的土地上开发了一个新的滨水项目。她说，其中一些公寓的售价超过了100万美元，大部分已经售出，下一阶段还在进行中。
她补充说，在新的省立法出台之前，纳尔逊已经限制了短租，而且该市允许的短租数量也有上限。这意味着高尔夫球场物业的短期租赁将受到限制。
开发商强调，他们希望保持纳尔逊小镇的魅力和真实性，他们已经想尽办法与当地零售商建立联系。这很聪明，因为纳尔逊的居民保护着他们独特的小镇，这里有丰富多彩的历史建筑，55家市中心餐馆和蓬勃发展的艺术场景，更不用说以塞尔柯克山脉为背景的库特尼湖雄伟的景色了。
她说:“我可以告诉你，纳尔逊的市民将会观看。”
