根据一家房地产研究公司的最新数据，由于建筑材料成本居高不下，去年东京市中心新推出的公寓均价连续第二年突破1亿日元（合63.9万美元）。
但房地产经济研究所（Real Estate Economic Institute）表示，该价格略低于去年，在东京23个区，每套住房的价格下降了2.6%，至1.1181亿日元。
按面积计算，东京23个区外新建共管公寓的平均价格上涨8.9%，至5890万日元；埼玉县上涨13.8%，至5540万日元；千叶县上涨18.9%，至5690万日元；神奈川县上涨6.0%，至6430万日元。
然而，23个区的房价下跌，大东京地区的平均房价下跌3.5%，至7820万日元。
该研究公司的一位官员表示：“没有新的超级高端房产受到富有买家的积极追捧，但不断上涨的成本推高了整体价格。”
该研究所称，去年在东京及周边三个县销售的新公寓数量比前年下降了14.4%，至23,003套，创下1973年有记录以来的最低水平。
随着建设行业实行加班时间限制，建设工期延长，23个地区的工作时间减少了30%左右。
该研究所表示，由于大型豪宅计划上市，预计今年23个地区的房价将再次攀升，超过2023年的水平，但生活成本上涨的影响预计将拖累千叶县、神奈川县和埼玉县的房价。
该机构表示，预计今年东京市中心将释放约2.6万套住房，恢复到2023年的水平。
2023年，东京市中心新建共管公寓的平均单价首次突破1亿日元。
