想象一下，一个系统可以让你所在城市的大房东共同提高租金，利用他们的竞争对手收取的详细的、本来是私人的信息。
根据全国各地的租户和检察官提起的一系列诉讼，这样的制度已经在实施中。原告认为，一家名为RealPage的公司的房地产软件被公寓业主用来提高租金。
原告称，通过这家位于德克萨斯州的公司的YieldStar产品，房东分享租金定价数据和入住率——该公司通过算法收集这些信息，然后给出房东应该向房客收取多少费用的建议。这些数字往往高于竞争激烈的市场。
原告声称，在绝大多数情况下，房东采纳了建议价格，将成本转嫁给了租客。私募股权公司托马斯布拉沃(Thoma Bravo)旗下的RealPage向房东宣传其软件是一种工具，可以帮助他们的表现比市场高出3%至7%。
RealPage否认通过其软件促成了共谋。今年6月，该公司在其网站上发表声明，将全国房租上涨归咎于“一系列复杂的经济和政治力量”，其中包括租赁住房供应不足。
公司发言人詹妮弗·鲍考克(Jennifer Bowcock)通过电子邮件表示，这些诉讼是基于对收益管理软件工作原理的根本误解。她补充说，该软件经常会建议降低租金。
