新西兰广播公司的苏珊·埃德蒙兹报道
克赖斯特彻奇的一位名叫塔拉的女子，在过去的两年里，她的房租从每周480美元涨到了580美元，而她现在住在一间更小的房子里。
她说她不得不搬家，因为房主想搬回来住。
“我花了四个月的时间才找到一件‘负担得起’的、干燥的、离我儿子家很近的衣服。”
她说她开始感到真正的压力了。她的单亲抚养费是每周618美元，她还接受家庭工作和儿童抚养费。她说，如果没有这些，她会有真正的麻烦。
她没有获得任何额外的支持。
“我经常发现申请援助的压力比帮助更大，我一直在做少量的合同工作，这使得我几乎不可能获得政府援助，因为他们需要预测收入证明，而我没有。”
塔拉说，她觉得有必要实行租金管制，以阻止租金过快上涨。
但数据显示，像她这样的租户可能会有一些好消息。
8月份，以库存衡量(包括所有租赁)，租金环比上涨0.3%。在衡量新租户数量的流量指标上，它们下降了0.1%。
按年计算，租金按存量计算上涨4.3%，按流量计算上涨1.4%。
截至去年年底，租金以每年7%以上的速度增长。
新西兰银行首席经济学家迈克·琼斯表示，租金上涨放缓是意料之中的。他说，租金可能会持平，可能会有所下降。
CoreLogic首席房地产经济学家戴维森(Kelvin Davidson)表示，月度数据走势可能受到季节性因素的影响。
他表示，与去年同期相比，奥克兰的租金略有下降，惠灵顿的租金有所上升，但总体而言，租赁市场已经“大幅”放缓。
“热度肯定已经出来了。2023年的房东市场将转变为2024年的租客市场。”
他指出，调查显示，投资者更难找到好的租户。
“租金相对于收入而言非常高，因此无论如何，这将是对增长的自然限制。市场上有更多的房源，所以租户有更多的选择。需求不一定在下降，但由于移民放缓，需求的上升幅度没有以前那么大。”
他说，首次购房者仍在搬进自己的房子，腾出出租房产，人们也在离开这个国家，这也可能意味着房子可以买到。
“事实上，目前很多离开的人都是新西兰公民，他们可能很年轻，一套房子住一到两套，所以他们可能比典型的租房家庭腾出更多的房子。”
他说，在房地产市场疲软的时候，一些人可能也会选择出租房屋，而不是出售房屋。
也有新的建筑进入市场，被投资者购买并出租。
“这些因素都是在需求不像以前那么强劲的同时，房源数量却在增加的部分原因。你通常不会看到租金大幅下跌，所以租金可能会在一段时间内趋于平稳。”
戴维森说，长期租赁的人往往不会看到租金上涨的速度与整体市场一样快。他说，那些可以继续使用现有租约的人暂时可能根本不会看到租金上涨太多。
“这些因素不会在一夜之间改变。”
他说，收入是房租上涨的一个驱动因素，未来几年不太可能大幅上涨。
房地产投资者史蒂夫·古迪(Steve Goodey)表示，一些地方似乎出现了房屋供过于求的情况。他说，这是由财政政策、税收减免和“廉价资金”推动的。
“现在钱很贵，租金降低了，没人想买，所以开发商不盖更多的楼，但损害已经造成了。”
另一位租客凯西(Kathy)说，她觉得即使情况有所改善，租客们也很脆弱。
她说，她从旺格努伊搬到一处每周租金比市中心少200美元的房子里，只需20分钟。
“我们在2022年2月看的那套房子和我们的房子一样大，很潮湿，没有区域，也不允许养动物。我很幸运拥有一辆混合动力汽车，因为我在城里工作，孩子们在那里上学。如果不是这样，汽油也会把我们置于类似的境地。
“尽管租金可能会有所好转，但我还是会经常看房子，一套带分区的三卧室住宅的价格似乎在每周500美元到650美元之间。作为一个主要监护权的单身母亲，还有慢性健康问题。外面真的很可怕。我对我们的位置感到非常幸运。我们可以满足基本需求，拥有一个温暖干燥的家。”
