2024年,滑雪季节已经慢慢开始

房地产作者 / 世界之声 / 2025-03-07 11:08
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    维多利亚州高山滑雪场是墨尔本富人和名人的冬季游乐场,尽管气候变化对澳大利亚年度滑雪季节的长度构成了长期威胁,但这

  

  维多利亚州高山滑雪场是墨尔本富人和名人的冬季游乐场,尽管气候变化对澳大利亚年度滑雪季节的长度构成了长期威胁,但这些滑雪场的所有者对他们的未来充满信心。

  维多利亚州滑雪和单板滑雪的三座主要山峰是布勒山、霍特姆山和福尔斯克里克。

  Mount Buller’s general manager Noel Landry says fresh dumps of natural snow are being topped up with machine-made efforts.

  Mount Buller度假村的基础设施由Grollo集团所有,Grollo集团是一家家族所有的房地产开发商,负责墨尔本的许多地标建筑,包括Rialto Tower。

  北美大型滑雪场运营商韦尔度假村(Vail Resorts)管理着霍特姆(Hotham)和福尔斯克里克(Falls Creek),以及位于新南威尔士州佩里舍(Perisher)的姊妹滑雪场。总部位于科罗拉多州的Vail在全球经营着42家冬季度假村,包括加拿大的惠斯勒和美国的Keystone、Beaver Creek和Jackfrost。

  两位老板都表示,滑雪场产业的前景仍然很光明。他们正指望先进的造雪机器和增加夏季山地活动来克服日益严重的气候相关威胁。

  Mt Buller’s Whitehorse Chalets.

  “我们在造雪方面投入了大量资金,”洛伦兹·格罗洛(Lorenz Grollo)说。他的公司最近续签了布勒的电梯和其他度假村基础设施的75年租约。

  在过去的30年里,Grollos负责许多小木屋和许多基础设施的建设,包括Buller Chalet Apartments, Chalet Hotel, Abom Apartments, The Stable,以及最近的Kooroorah和Whitehorse Village。

  “正如你从雪地摄像机中看到的,地面上有产品。我们的目标是在没有自然降雪的情况下至少开通4到5部电梯。”

  滑雪季节缩短的前景并没有阻止格罗洛集团的事业。他们经营布勒已经有几十年了,在发现了一个为电梯工人、司机、厨师、清洁工和其他保持度假村顺利运营所需的工作人员提供服务的机会后,他们正在加大在高山地区的投资。

  今年早些时候,该家族以670万美元的价格收购了澳大利亚海拔最高的商业机场霍特姆机场(Hotham Airport),该机场位于晚餐平原附近。一家与Grollos有联系的公司已经提交了计划,在机场旁边的土地上建造一个大型的工人住宿中心、社区空间和看守住宅。

  在Hotham交易的几个月前,Grollo集团与电力巨头AGL签署了一项协议,将接管Bogong村。Bogong村是位于Mount Beauty和Falls Creek之间的一组建筑,曾经是kiwa水电计划的工人居住的地方。该村的27座建筑和酒馆将被重新开发,作为福尔斯克里克工人的住宿。

  格罗洛人会在那里待很久。洛伦兹·格罗洛说:“我们(在布勒)有很长很长的任期。“这家人的观点是,他们相信这是一笔好生意,全年都是不错的生意。”

  虽然维多利亚州所有的滑雪胜地在今年的滑雪季节都进展缓慢,但由于他们赶在最近的学校假期前开放滑雪缆车,最近新堆的天然雪被机器造雪填满。

  布勒山的总经理诺埃尔·兰德里说,在过去的五个冬天里,有四个冬天的游客数量达到了高峰。

  “我不否认气候变化的存在,但由于造雪,我们现在滑雪的时间比30年前多了,”他说。“我们有5家造雪工厂,能在华氏10度以上的温度下造雪。”

  “学校假期的第一周过得很好。天空是蓝色的。这周比较安静,因为多云。本周预计会下雪,我们非常兴奋。但在澳大利亚的现实是,在下雪之前,你不会计算雪的数量,”兰德里说。

  和其他行业一样,滑雪胜地也面临着生活成本的压力。"毫无疑问,部分市场存在生活成本问题,可能去年和今年都是如此," Landry说。他表示:“在头几周,我们的游客数量可能下降了20%左右。”

  罗布·艾瓦托格鲁在布勒山长大,现在经营着一家名为“乔治雪上运动”的租车公司。他说:“老实说,今年和往年开局缓慢没什么不同。”

  Lorenz Grollo

  所有的度假胜地都希望滑雪者、寄宿生和观光客涌入,因为最近维多利亚州的突然冻结为造雪提供了理想的条件。

  福尔斯克里克(Falls Creek)度假村的总经理理查德·菲利普斯(Richard Phillips)说,尽管这个季节开始得很慢,但寒流意味着度假村“日复一日”都在下雪,甚至一度连续54小时在下雪。

  菲利普斯说:“大自然母亲这个季节带来了干燥和寒冷的天气条件,这对造雪来说是完美的。”“天气预报说,下周会有很好的自然降雪。”度假村有8部电梯在运行。

  然而,根据澳大利亚保护冬季协会和澳大利亚国立大学上个月发布的一份报告,如果气候污染水平持续下去,高山冬季游乐场将面临严重破坏和滑雪季节缩短的风险。

  澳大利亚国立大学研究员、报告合著者鲁比·奥尔森(Ruby Olsson)表示,对低、中、高排放三种情况的建模显示,到2050年,随着碳水平的上升,澳大利亚阿尔卑斯山典型的112天滑雪季可能分别缩短28天、44天和55天。

  “高海拔度假胜地受到的影响将小于低海拔度假胜地。确实是那些低海拔地区更容易受到气候变化的影响。”奥尔森说。

  她说,在低排放的情况下,澳大利亚所有的滑雪胜地都有很好的机会适应,但布勒和斯特林等海拔较低的度假胜地在中等情况下将会挣扎,高排放将使任何度假胜地都难以提供冬季旅游。

  滑雪场运营商也在进行多样化经营,以应对气候威胁。兰德里表示,在北美,夏季活动约占其年收入的10%。

  福尔斯克里克(Falls Creek)已经是夏季热门的山地自行车目的地,布勒(Buller)今年在山顶开设了一条带向导的“夹爬”岩石线(RockWire)路线,霍特姆(Hotham)计划成为夏季步行中心。

  位于霍特姆、福尔斯克里克和布勒的小木屋和小屋深受冬季滑雪者和夏季游客的欢迎,它们坐落在该州国家公园的雪堆中,限制了开发,使数量供不应求。

  Alpine房地产经纪人John Castran说,该地区的房地产交易活跃。

  “《晚餐飞机》的销量略低于去年,因为它的基数太高了。在今年这个时候,Hotham的交易数量可能比Buller做得更好。”

  Snow guns are pumping out powder as the season kick into gear.

  根据Domain的数据,与墨尔本的房价中位数相比,这里的住宿价格也很昂贵,墨尔本3月份的房价中位数刚刚超过100万美元。布勒山(Mount Buller)萨米特路(Summit Road)的一套豪华五卧室小木屋广告要价675万美元。

  霍特姆的高端房地产价格更便宜,天际线露台上的Revelstoke Lodge要价275万美元。

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