购买或租赁公寓需要协调许多需求，想要的和必须拥有的。弄清楚在合适的条件下，什么是你绝对必须拥有的，什么是你可能没有的，这是一个挑战。过了一段时间，在你的价格范围内，每套两居室、1.5个浴室的公寓看起来都差不多。
这就是为什么我们正处于礼让战争之中的原因之一。虽然许多所谓的“便利设施”只是一些实用的东西，比如单元内洗衣或停车位，但房东越来越希望将他们的服务与你在他们的大楼里得到的豪华额外设施区分开来。从游泳池、健身房到派对房，甚至是烹饪课或每周欢乐时光等超豪华的设施，出租和出售的公寓和共管公寓越来越多地配备了令人眼花缭乱的设施。撇开这些设施都不是免费的这一事实不谈——你需要以更高的租金和共管公寓或HOA费用的形式为它们付费——这些设施可能很诱人。很容易想象自己过着无忧无虑的生活，你可能需要的一切都在你的大楼里。但如果你不实际使用这些设施，它们值这么多钱吗?
当谈到你是否有可能出现在你所在大楼的派对室或健身房时，最重要的数据点是你之前的历史。如果你从未在你以前的房子里使用过屋顶平台，你很可能不会在你的新房子里使用。另一方面，如果你是你上一个公寓健身房的市长，你可能也会从这个健身房得到很多使用。同样，判断你是否要在Party Room举办很多派对的最好方法是计算你在上一次举办的派对的数量。
如果这是你的第一套公寓，你仍然可以从自己的行为中收集一些线索。当你住在酒店时，你会使用共享的健身房、游泳池或其他设施吗?还是你担心陌生人会走进来，强迫你们进行尴尬的交谈(或者默默地评判穿着泳衣的你)?如果答案是肯定的，你可能不会像你想象的那样充分利用这些便利设施。还要注意所提供的设施是否与你在其他地方使用这些设施的方式相匹配。如果你住的楼里的健身房没有你通常使用的设备，那么你很有可能不得不保持你的室外健身房会员资格。
这是我们心理上的一个怪癖:人们倾向于认为共享设施总是在使用，而且很拥挤，因此倾向于不去使用它们。为什么要把一堆东西拖到屋顶甲板上，自发地欣赏日落，结果却发现你的一群邻居已经在那里用所有的椅子呢?像放映室和瑜伽室这样的设施听起来很豪华，但实际上你可能只是在你的大电视上看电影，或者在工作室做瑜伽，而不是依靠集体组织教练。
如果你邻居的阳台就挤在你的阳台旁边，即使是一个看起来显而易见的便利设施，比如私人阳台，也可能不会被使用。在评估一栋楼的设施时，问问自己，即使总是有人在那里，你是否会舒服地使用它们。
参观公寓或共管公寓时要问的一个重要问题是，该建筑如何处理预订派对室、屋顶平台和其他空间等设施。如果这是一个困难或神秘的过程，或者根本没有真正的过程，那么使用这些便利设施将会带来比它的价值更多的麻烦。
你还需要询问使用规则——你的建筑是否要求你为使用共享空间缴纳高额保证金?聚会需要雇保安吗?使用后是否需要安排专业清洗?知道要花多少额外的钱和精力，会帮助你弄清楚你到底愿意多久经历一次麻烦。
另一方面，如果对使用的限制很少，你可能会发现你的邻居——或者你邻居的吵闹的孩子——经常在那里制造混乱。
“便利设施之战”有时会促使建筑提供规模较小的服务和空间，只是为了在清单上大肆宣传。当你在健身房、宴会厅或站在屋顶平台上时，想象一下大楼里的每个人——甚至一半人——都在同时使用它。如果你似乎永远都无法使用这些设施，或者当你使用这些设施时，你会被挤在里面，那么你真正使用这些空间的机会就会直线下降。
共享空间也会引发琐碎的不满和地盘之争。其他居民可能对如何使用这些空间有自己的想法，或者抱怨其他人如何使用它们，这些可能会爆发成酝酿中的冲突，对你在这栋楼里生活的其他方面产生负面影响。如果这些设施与大楼的大小相比显得有些简陋，那么最好假设你永远不会真正使用它们。
在设施方面需要考虑的是大楼里有多少孩子。像室内游泳池这样的设施可能随时都挤满了孩子。虽然不一定是坏事，但你对孩子的容忍度应该是一个考虑因素。对自己诚实一点:如果一群孩子经常冲进泳池让你感到厌烦，那么如果周围有很多孩子，你就永远不会去泳池。
最后，花点时间评估一下这些设施的状况。它们干净吗?组织良好的吗?在破损?如果健身房的设备坏了，或者聚会室的墙上有一个凹痕，这是一个迹象，表明随着时间的推移，情况会变得更糟。
此外，询问清洁计划。电影院可能会让你想象邀请所有的朋友和亲戚一起看电影，但是有人打扫座位吗?还是你会从那里走出来，浑身黏糊糊的，恶心的?
