墨尔本标志性建筑论坛剧院的业主被建议紧急修复其华丽的外墙，此前有报道称，该建筑的部分建筑可能会脱落或倒塌。
维多利亚遗产管理局(Heritage Victoria)去年向马里纳集团(Marriner Group)发出了一份演出原因通知，对其破败和摇摇欲坠的外观表示担忧。马里纳集团于1996年收购了这座拥有近百年历史的剧院。
但马里纳集团负责人杰森·马里纳上周五否认这座位于弗林德斯街和罗素街拐角处的建筑处于“危急阶段”，并表示现在公众可以安全走过了。
一份遗产报告在申请“临时安全”工程许可时提出，建议“紧急拆除”南部和东部外墙“高度破旧”的部分，有些重达60公斤，有倒塌的危险。
这份报告由遗产顾问公司“保护工作室”(Conservation Studio)于去年11月为马里纳集团(Marriner Group)制作，建议紧急拆除建筑物南面和东面倾斜的海湾mashrabiyah屏风和柱子。
它还建议支撑混凝土洋葱圆顶，并拆除至少十几个建筑顶部边缘的装饰性混凝土裂缝。
报告指出，这些裂缝“构成了与建筑物分离的严重风险”。“因此，建议将其驱逐为紧急行动。”
“这些工程是为了保护公众，并防止倾斜的海湾结构向外倒塌的可能性很大，以及整个[砾石]损失的可能性很大，这些砾石的重量可能在40到60公斤左右，具体取决于它们的大小。”
报告还指出，最后一次对外墙进行“重大保护工作”是在20世纪80年代初。
9月份的另一份状况报告也强调了建筑遮阳篷的损坏——被卡车撞到了——并表示，阳台、炮塔和塔楼的防水膜已经完全变质，让水“进入了结构”。
“这座塔存在严重风险，应该尽快解决。海湾阳台严重剥落，似乎脱落了大量材料，”它说，并补充说，这些工程“迫切需要在未来一年内解决”。
退休遗产顾问Rohan Storey审查了这些报告，他说他对立面的状况“非常震惊”。
他说:“从街上看，你会想，‘只是需要重新粉刷一下’，但实际上，所有的钢筋混凝土和混凝土构件，很多都已经开裂了。”
“历史建筑的业主至少应该保持防水和结构的完整性，而在这种情况下，屋顶的大部分防水都失效了;这会造成更大的损害。有各种各样的支柱和铁棒支撑着正在倒塌的东西，”他说。
马里纳驳斥了这项工作应该更早完成的说法。
“我不这么认为。不。现在还不是关键阶段。”
马里纳说，最近几周，在进行额外的调查工作的同时，他们竖起了一个3米宽的保护门架。
但遗产影响报告警告说，如果倾斜的海湾倒塌，这样的龙门架将无法提供足够的保护。
报告指出:“它的崩溃将以一种外在的方式发生，一旦崩溃，材料的支出将远远超过最近批准的拟议的公共保护门。”
但马里纳说，该地点对公众来说是“百分之百安全的”。
他在周五表示:“正在安装的保护门架的设计是为了提供适当的公众保护:额定负载为10kPa，并配有栏杆以容纳碎片，因此降低了风险。”
维多利亚遗产管理局的一位女发言人表示，自2021年8月以来，该机构一直在与马里纳集团就剧院外部的状况进行“沟通”，然后于去年5月发布了演出原因通知。
她说:“法律规定，所有列入国家遗产名录的地方，包括论坛剧院，都必须保持良好的维修和维护，以确保它们得到保护。”
“维多利亚州遗产管理局正在与马里纳集团和墨尔本市政府密切合作，以确保论坛剧院的维修工作尽快进行。”
马里纳集团还拥有喜剧剧院和公主剧院，并管理摄政剧院。
Marriner说，位于春街的公主剧院和位于柯林斯街的摄政剧院的外立面近年都进行了翻新，而喜剧剧院的“全面修复”工作正在进行中，作为23层军官大楼发展的一部分。论坛内部的全面修复于2017年完成。
2015年，马里纳集团(Marriner Group)在为论坛剧院修复工程提供资金的竞标中失利，在剧院后面建造了一座32层的酒店。
马里纳说，剧院的建设花费了“数千万美元”，但这是“管理遗产财产的障碍之一”。
他说:“维护这些为城市提供良好服务的遗产基础设施需要巨额资金。”
论坛原名为国家剧院，于1929年作为电影院开放，由美国电影建筑师约翰·埃伯森与著名的墨尔本建筑师Bohringer、Taylor和Johnson联合设计。
这座被列入遗产名录的建筑的立面被描述为“摩尔人的幻想”，有一个镶有珠宝的钟楼，镀铜的撒拉逊式圆顶，宣礼塔和大麦糖柱。
墨尔本市议会拒绝置评。
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