一家房地产公司因涉嫌报价过低而被起诉，该公司在拍卖会上以比最高估价高出40%的价格出售了墨尔本东北部的一栋联排别墅。
艾芬豪联排别墅最初的挂牌价为90万至95万美元，但在收到买家反馈几天后，估价升至100万至110万美元。它的售价超过150万美元。
在买家投诉引发的调查之后，维多利亚消费者事务部对Manningham Sales Pty Ltd(交易名称为Barry Plant Manningham)提起刑事诉讼，原因是该公司在两个不同的场合未能提供合理的估计售价。
这些指控包括，该机构声称在艾芬豪找不到已售出的类似房产。
Barry Plant首席执行官Lisa Pennell周六否认了报价过低的指控，称出乎意料的激烈竞标导致了高售价。
她在接受《星期日时代报》采访时表示:“拍卖会上有五名注册竞标者，其中两名竞标者都是买家的拥护者，他们通过极具竞争力和坚定的竞标，将价格推到了远远超出卖方和经纪人预期的水平。”
“最终的买家实际上已经向经纪人表示，他对这处房产根本不感兴趣，所以他通过买方代理人不惜任何代价确保这处房产的决心完全出乎意料。”
根据《房地产代理法案》，巴里·普兰特可能因每次违规而面临超过38,000美元的罚款。根据澳大利亚消费者法，对包括误导和欺骗行为在内的行为也可以处以更高的处罚。
Pennell说，Barry Plant Manningham的主管自愿参加了维多利亚消费者事务部的广泛采访，并认为该物业的报价是适当的。
Pennell说:“这处房产在该街区的其他房产中是独一无二的，因为它对买家来说有几个不利的方面，包括大部分未翻新，没有围栏，前面有一个不带皮带的狗公园，正对着前门几米内的公共厕所。”
在他看来，最终的结果完全是由于当天两位买家的激烈竞标——这种异常现象在房地产市场上偶尔会发生。
“虽然对这些指控感到惊讶，但该办公室将继续愿意与维多利亚州消费者事务部合作。”
作为打击低报价的一部分，消费者事务特别工作组的官员本周末将参加墨尔本各地的拍卖，检查房地产经纪人是否遵守拍卖和销售规则。
该工作组成立于2022年，已监督了700多起拍卖，并向违反义务的机构开出了110多万美元的罚款。
自成立以来，该监督机构已收到2900多份报价过低的报告，特别工作组利用这些报告来识别可能违法的代理人。
“我们致力于确保购房者在找房时获得他们所需的准确价格信息，”维多利亚州消费者事务主管妮可·里奇(Nicole Rich)周六表示。
四分之一的投诉是由房地产经纪人自己提交的，他们参与了竞争对手的欺诈行为。
在社交媒体上被称为“紫手指”(Purplepingers)的租房者维权人士乔丹·范登·伯格(Jordan van den Berg)点名批评可疑的房地产经纪人，他说，报价过低的情况并不令人意外。
他说:“我怀疑每个去过拍卖的人都亲眼目睹过报价过低的情况。”
为了改善住房条件，范登伯格在网上聚集了4万多名粉丝。他说，这个工作组对购房者产生了有意义的影响，但对租房市场的人却不是这样。
“我认为对低报价的打击非常有效，代理商知道他们受到了注意;然而，我们也知道，任何可以被处以罚款的罪行，只是意味着犯罪是合法的，但要付出代价。”
“CAV(维多利亚消费者事务局)公布了他们在报价过低问题上的执法行动，告诉租房者:如果你有抱负，我们会支持你。如果你是租客，我们什么都不做。”
范登伯格说，他希望艾伦政府能资助维多利亚州消费者事务部，强制租房者遵守房地产法规。
“CAV需要代表租房者参与公共执法活动，向他们表明他们正在做些什么，并阻止房地产经纪人做错事，”他说。
维多利亚州政府发言人表示，调查房租上涨是维多利亚州消费者事务部的首要任务，并敦促租房者在需要帮助时与该机构联系。
发言人说:“我们通过禁止所有类型的租赁竞标，创建便携式租赁债券计划，以及建立维多利亚州租赁纠纷解决机制，使维多利亚州的租赁更加公平。”
获取当天的突发新闻，娱乐想法和长阅读享受。注册接收我们的晚报时事通讯。
