根据行业养老基金达成的一项协议，数亿澳元的退休储蓄将被投入澳大利亚的住房负担能力危机，以增加低成本住房的供应。
在一项具有里程碑意义的协议中，澳大利亚最大的四家行业超级基金，以及行业超级基金旗下的IFM Investors，已同意将其成员的资金借给社区住房供应商，这些社区住房供应商希望利用联邦政府的澳大利亚住房未来基金(housing Australia Future Fund)建造社会和经济适用房。
这5家实体——Cbus Super、CareSuper、Hostplus、Rest和IFM——已经宣布了提供长期债务的计划，以“大规模”支付低成本住房的费用。它们认为，现在它们将能够为其成员创造足够高的回报率。
目前尚不清楚这五家实体计划为社区住房提供多少贷款，也不清楚它们的预期回报率。这五家实体总共管理着约5,050亿美元资金。
Rest首席投资官Andrew Lill表示，住房负担能力是一个巨大的挑战，但解决这个问题可以显著改善零售行业成员的财务安全，其中许多人目前正面临财务压力。
Lill说:“我们代表了大约125万35岁以下的会员，我们知道住房负担能力是他们中许多人财务压力的一个驱动因素。”“我们对这种合作关系的潜力以及它可能对我们成员的生活产生的影响感到兴奋，既可以增加他们的退休储蓄，也可以帮助解决住房负担能力问题。”
将退休储蓄用于补贴住房的想法已经讨论了几十年，但未能获得太多支持，部分原因是退休基金面临着为其成员提供商业回报的严格财务义务。
尽管养老金基金通常准备投资于公路、铁路和港口项目等公共基础设施，但迄今为止，对社会保障住房甚至更低成本的租赁住房的直接投资很少。
根据去年宣布的这项基金，联邦政府最初将借入100亿美元用于投资，预计每年将产生5亿美元的回报，这些回报将反过来用于补贴住房开发。
作为养老基金计划的一部分，社区住房组织将向养老基金和其他机构投资者借款，作为在5年内建造4万套住房的努力的一部分，并得到联邦补贴的支持，该基金每年提供25年补贴。
新南威尔士大学城市期货研究中心副主任哈尔·帕森(Hal Pawson)教授估计，每套住房的政府补贴大致为41.7万美元。
补贴的存在似乎足以让养老金行业相信，它能够产生足够强劲的回报，以履行对其成员严格的财务义务。
每年的补贴，加上租户的租金收入，将使住房供应商能够支付给大基金的财务支付，以及维修等持续成本。
此举是在数十年来对社会住房和经济适用房的忽视之后做出的，特别是在维多利亚州，现在维多利亚州的社会适用房比例在澳大利亚最低。
利用退休金来实现社会目标，包括经济适用房，仍然存在争议。
去年，前联邦银行首席执行官兼未来基金监护委员会主席大卫·默里告诉《澳大利亚金融评论》，退休储蓄不应该用于经济适用房。
他说:“挪用退休基金成员的钱并不是解决问题的办法。”
