本月早些时候，华盛顿特区的一位名叫克里斯汀·科尔宾(Christine Corbin)的房客找到她的助理物业经理，讨论在她的公寓楼里成立一个房客协会的通知，居民们说这些通知正在被拆除。根据科尔宾用手机拍摄的事件视频，过了一会儿，物业助理经理——科尔宾在一段视频中认出他是德克斯特·克莱门茨(Dexter Clements)——抓起一罐胡椒喷雾，站起来，似乎在她尖叫时朝她脸上喷了一下。
科尔宾在视频中对克莱门茨说:“我不确定你是否真的这么做了，但如果你把我们组建租户协会的标志取下来，那就是违法的。”克莱门茨告诉科尔宾，他已经收到了她的电子邮件，并要求她离开办公室。克莱门茨在视频中说:“你已经给我们发了邮件，所以你可以离开办公室了。”
科尔宾接着说，“你要知道，这是德克斯特·克莱门茨，他是最令人讨厌的军官——”这时克莱门茨站起来，把什么东西塞到科尔宾脸上。科尔宾尖叫着说:“我刚刚被喷了胡椒喷雾，”并补充说她会报警。她告诉NBC华盛顿，她在医院急诊室接受了治疗并出院。
大都会警察局通过电子邮件告诉Motherboard，“这起案件是由MPD侦探调查的。侦探们申请了逮捕令。”哥伦比亚特区联邦检察官要求就逮捕令的状态发表评论，但没有得到回复。在华盛顿特区，胡椒喷雾可以合法使用，但只能在对个人或财产进行自卫时使用。
租户们表示，这只是这栋建筑多年来出现的一系列问题中的最新一起。租户们说，他们的物业管理公司城市投资合伙公司(Urban Investment Partners，简称UIP)有时不会对正在进行的维护请求做出迅速回应。根据一份租户投诉清单，租户报告的问题包括暖气和热水问题、电梯故障和空调故障。
UIP没有回复Motherboard就胡椒喷雾事件或租户提出的具体问题发表评论的多次请求。
然而，UIP确实向NBC华盛顿发布了一份声明，承认了这一事件，并表示:“我们很抱歉今天在我们的一个物业中得知这一事件，我们正在配合当局的调查。”该物业已经并计划进行更新管道系统的注意工作。所有居民都得到了通知，并一直在合作。”
科尔宾告诉Motherboard，另一位租户张贴了传单，他试图组织租户协会来回应持续的投诉。科尔宾说，由于正在进行的维修工作，大楼紧急断水，组建租户协会的谈判变得更加紧迫。
凯利·史密斯(Kylee Smith)是大楼里的一名租户，他在接受Motherboard采访时表示，传单被撤下了，但租户们没有看到是谁撤下了它们:“没有居民亲眼看到UIP个人亲自撤下了标识，但我相信，这栋大楼的租户如果经历了我们所经历的事情，就不会撤下标识。”
柯尔宾走进办公室，和克莱门茨谈论被撤下的通知，并开始用手机录下这段激烈的对话。科尔宾对Motherboard说:“他就这么突然爆发了。“他转动了胡椒喷雾的手柄，我感觉到液体流进了两只眼睛，就是这样。”
她说，UIP还没有联系她就这件事进行沟通，其他租户也说，他们没有收到UIP关于这件事的任何信息，也没有收到克莱门茨是否被解雇的信息。租户们说，自从胡椒喷雾事件发生后，克莱门茨就再也没有出现在大楼里。科尔宾说她报了警。
当天晚些时候，科尔宾对当地记者说，她被喷了胡椒喷雾。她说，她这样做只是希望这能让她的房子里的现状变得明朗。“如果这一事件引起了人们对UIP和他们可怕的、可怕的做法的关注，那是一件好事，”她告诉Motherboard。
史密斯说，在胡椒喷雾袭击当天，她得知了成立租户协会的计划，并帮助张贴了更多传单。她说那些传单也被撤下了，但她也不确定是谁撤下的。
UIP将自己定位为一个对租户非常友好的管理公司。其网站称:“UIP的核心重点是与华盛顿特区的租户合作，帮助他们利用法定权利，这也为获得强劲的、经风险调整的投资回报提供了机会。”
但该公司还夸耀自己的运营成本很低。该公司表示，它“对‘住户真正想要什么’有深刻的见解，有能力将运营费用降至租金收入的25%，有能力创造破纪录的公寓销售数据。”
该公司吹嘘自己在《租客购买机会法》(Tenant Opportunity to Purchase Act)方面“无与伦比”的专业知识，该法案于1980年通过，赋予租客在出售公寓时的优先购买权，并承认该法律允许租客组成协会。
“UIP帮助租户设计计划，进行必要的翻新，并将建筑作为出租物业或转换为公寓。自成立以来，UIP已与超过43个租户协会合作，为我们的居民和投资者取得了卓越的成果。”
